Maison spacieuse. Idéalement nichée dans un village culturel animé. Sa composition : un beau séjour lumineux, deux chambres donnant sur terrasses, une cuisine aménagée + véranda, une salle de douche + baignoire, un WC séparé, sur l'étage possibilité de réaménagement des pièces selon ses besoins, se trouve 3 chambre, une pièce avec douche, un WC séparée et des espaces rangements. Un triple garage (jusqu'à 5 voitures), une cave voutée, Les finitions soignées, aucun gros travaux à prévoir, l'intimité assurée par l'absence de voisinage rapproché. En outre, la toiture neuve et l'électricité aux normes participent à l'attrait de ce bien d'exception. Terrain constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DUHEM, Tél. : 06 99 46 87 50, E-mail : corinne.duhem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 534 562 624

Cette propriété offre un potentiel unique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets (gîtes, élevage, artisanat...). La maison principale de 120 m², construite en 1900 et en bon état général, est orientée sud-ouest. Elle se compose : Au RC : * D'une entrée accueillante de 4 m² * D'une cuisine spacieuse de 17 m² * D'un salon lumineux de 22 m² * D'une salle à manger conviviale de 17 m² * D'une salle d'eau de 2,70 m² * De deux chambres confortables de 15 m² et 16 m² * D'un WC indépendant * D'une pièce supplémentaire de 14 m² en attente de la création d'une salle de bain. * Combles aménageables de 90m² Vous profiterez également d'une piscine hors sol pour les beaux jours et d'une cave de 14 m². Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété, offrant de multiples possibilités : * Un hangar impressionnant de 500 m² ( 250m²+70m²+180m²) * Une grange de 140 m² avec un plancher supplémentaire de 105 m² * Un appentis de 16 m² * Un préfabriqué de 26 m² Un futur gîte à restaurer est également présent, avec : * Une cuisine de 13 m² * Une salle d'eau avec WC de 5 m² * Une salle à manger/salon de 36 m² * Des combles aménageables de 50 m² au 1er étage Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et une chaudière à pellet, garantissant un confort optimal. Le logement est classé DPE D. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un domaine avec un immense potentiel dans un cadre paisible \! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal BELLANGER, Tél. : 0668904063, E-mail : pascal.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 418292314

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Maison - 7 pièces - 160m²

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Maison - 4 pièces - 120m²

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