6 Maisons à vendre, TROIS-PALIS (16730)

Maison pleine de charme à Fléac
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait à Fléac ?
À quelques minutes d'Angoulême, cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², implantée sur un superbe terrain de 3 500 m², vous offre un cadre de vie rare, où espace, confort et convivialité se rencontrent.
Les extérieurs invitent à la détente avec une piscine 6 x 12 m et son pool house, une grande terrasse de 80 m² et un jardin arboré soigneusement entretenu. Ses nombreux espaces annexes constituent un véritable atout : grand garage, vaste carport et dépendance aménageable en T2.
La maison comprend une grande et lumineuse pièce de vie avec salon/salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, 3 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, une salle d'eau indépendante, un grand bureau avec accès indépendant (idéal pour une activité professionnelle), une mezzanine et une buanderie.
Une propriété au cadre privilégié, à découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 328 125 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lauriane MORIN, Tél. : 0676280569, E-mail : lauriane.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 102666716

Propriété charentaise de caractère – Volumes exceptionnels – Terrain clos de murs – À 10 min d'Angoulême
À seulement quelques minutes d'Angoulême et de sa gare LGV, cette superbe demeure charentaise rénovée offre un cadre de vie rare, mêlant le charme intemporel des matériaux anciens au confort d'une rénovation de qualité.

Dès les premiers pas, le caractère des lieux séduit : pierres apparentes, poutres anciennes, cheminées d'époque, parquets, lumière omniprésente… Chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère chaleureuse, conviviale et propice aux moments de partage.

Le cœur de la maison est sans conteste sa spectaculaire pièce de vie sublimée par une mezzanine et ouverte sur les extérieurs. Un espace de réception remarquable où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

La cuisine, spacieuse et authentique, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité.

La partie nuit propose cinq chambres, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m² avec WC, dressing, salle de bains complète et cheminée, véritable espace privé dédié au confort. Deux autres salles d'eau permettent d'accueillir famille et invités dans d'excellentes conditions.

À l'extérieur, la terrasse, la cour, le jardin clos et les dépendances prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement préservé et au calme.

La propriété bénéficie également d'un vaste espace indépendant d'environ 110 m², initialement conçu pour accueillir un espace bien-être avec piscine intérieure. Cet espace offre aujourd'hui une grande liberté d'aménagement : poursuivre ce projet, créer une salle de sport, un atelier, un espace de réception, un cinéma privé ou tout autre lieu répondant à vos envies.

Cette propriété saura séduire aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère permettant de concilier qualité de vie, télétravail, activité indépendante, profession libérale ou projet d'accueil.

Certaines maisons offrent simplement de l'espace.

D'autres offrent un véritable art de vivre....

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794341180

maison 70m² en excellent état, terrain 1525m²
Située à Linars (16730), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un environnement paisible à ses habitants tout en étant à proximité des commodités et commerces, telles que les transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité, et des écoles. De plus, son exposition est double, à la fois à l'Est et à l'Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain spacieux de 1525 m² avec un jardin, une véranda pour profiter des extérieurs en toute saison, une cave pour le stockage et deux places de parking, dont un garage offrant un stationnement pratique.

À l'intérieur, cette maison de 70 m² entièrement rénovée par son isolation performantes , se compose d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, et d'une salle d'eau avec une douche italienne. Avec des aménagements tels que des menuiseries en double vitrage, une cuisine aménagée, un sol en carrelage et en moquette, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre confortable et fonctionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 157 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539

Maison familiale avec parc arboré
Baignée de lumière grâce à son exposition sud/sud-ouest, elle propose un agréable séjour, une cuisine, 4 chambres, une salle de bains et de nombreux rangements, idéale pour accueillir toute la famille.

Son sous-sol complet de 120 m² constitue un véritable atout avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave à vin, une serre et de vastes espaces de stockage.

Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur récente (2024), d'un puits avec système d'arrosage et d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commodités : Intermarché à 700 m, transports et établissements scolaires.

Les + :

140 m² habitables
Terrain de 7 077 m²
4 chambres
Sous-sol de 120 m²
Garage 4 véhicules
Pompe à chaleur 2024
DPE : D

Une maison aux volumes généreux, idéale pour les familles recherchant espace, nature et proximité des services.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 252 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Maison familiale d'environ 200 m² à Linars
À Linars, cette grande maison individuelle d’environ 200 m2 se déploie sur un généreux terrain d’environ 3 100 m2, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Très bien entretenue et de belle qualité, elle séduira les familles en quête de volumes, avec ses 9 pièces dont 6 chambres, ainsi que ses espaces de vie confortables à l’intérieur comme à l’extérieur. Le vaste jardin et la terrasse constituent un véritable prolongement de la maison, parfaits pour profiter des beaux jours.

Dès l’entrée, vous êtes accueilli par un rez-de-chaussée organisé pour faciliter la vie quotidienne. Le séjour, lumineux et chaleureux, invite à se retrouver en famille ou entre amis. La cuisine équipée permet de préparer les repas dans un espace fonctionnel, tout en restant proche de la pièce de vie. Sur ce niveau, une salle d’eau et un WC indépendant assurent un confort appréciable au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, un bureau offre un lieu idéal pour le télétravail, les études ou une activité nécessitant un espace dédié. Une première chambre de plain-pied vient compléter cet ensemble, pratique pour recevoir ou pour disposer d’une chambre facilement accessible. Le garage a été aménagé en salle de loisirs, permettant de profiter d’une pièce supplémentaire à adapter selon vos envies : espace de jeux, salle de sport, coin détente…

À l’étage, un dégagement dessert cinq chambres, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace. La salle de bains et le WC séparé sur ce niveau renforcent l’aspect familial et fonctionnel de la maison. Le dressing et les rangements intégrés, comme les placards, participent au confort de vie au quotidien, en optimisant l’organisation de chaque pièce.

L’ensemble est entretenu avec soin, ce qui permet d’emménager sereinement.

À l’extérieur, le vaste jardin d’environ 3 100 m2 offre un réel sentiment d’espace et de liberté. Une terrasse vient prolonger naturellement les pièces à vivre, tandis qu’un espace de détente avec pergola permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour les repas en extérieur ou les moments de repos. L’environnement verdoyant renforce la sensation de vivre dans un cadre agréable, tout en restant à proximité d’Angoulême, facilitant ainsi les déplacements et la vie quotidienne.

Cette maison conviendra particulièrement à une grande famille ou à toute personne recherchant de l’espace, des pièces nombreuses et une belle surface de terrain, dans une commune appréciée et bien située par rapport à Angoulême.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

Très belle grange avec habitation à rénovée et cour intérieur
Située à Linars, cette maison à rénover entièrement se trouve dans un quartier calme et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. À proximité de commerces locaux, cette propriété bénéficie d'un emplacement pratique pour la vie quotidienne tout en offrant un cadre apaisant. Linars est une commune dynamique propice à la vie en famille, avec ses écoles et ses activités culturelles.

L'extérieur de la maison se caractérise par une façade en moellon de pierre pleine de caractère, complétée par une toiture en tuile mécanique traditionnelle. Cette dépendance est accompagnée d'un petit jardin clos sans vis à vis qui offre un espace extérieur convivial à aménager selon vos goûts, ainsi qu'une pièce annexe comprenant un très beau four à pain en pierres naturelles. Une grange de 150m² offre des possibilités d'agrandissement ou de stockage supplémentaires pour ce bien à fort potentiel.

À l'intérieur, cette maison de 74 m² propose 4 pièces à repenser selon vos besoins. Le séjour est agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse. Les sols sont variés, mêlant carrelage, linoléum et autres revêtements. Les menuiseries en simple vitrage ajoutent au charme rustique de cette demeure. La maison en pierre présente un potentiel certain pour devenir un cocon familial après rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 108 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 989682539