Emilie Montigny vous présente en exclusivité cette belle maison familiale lumineuse de 153m2 dont 103m2 aménagés offrant une vie de plain pied et disposant d'un beau terrain proche du centre ville, dans un quartier pavillonnaire calme. A deux pas des nombreuses commodités qu'offrent la commune (commerces, écoles, services de santé, clubs sportifs et culturels, lignes de bus) découvrez cette maison de construction traditionnelle lumineuse et fonctionnelle implantée sur un terrain constructible clos et aménagé de 834m2. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain pied composée de l'entrée desservant le salon-salle à manger de 27m2 avec cheminée, exposé sud-ouest et donnant sur une terrasse, la cuisine individuelle dinatoire aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir l'espace afin d'obtenir une très grande pièce de vie avec cuisine), deux chambres parquetées de 9 et 13m2 dont une avec placards, la salle de douche rénovée ainsi que le WC individuel. A l'étage, sur dalle béton, se trouvent une grande chambre de 27m2 avec placard ainsi qu'un espace de 50m2 non aménagé offrant la possibilité de chambres supplémentaires et salle de bain. Pour compléter ces jolies prestations, le sous-sol total offre plusieurs espaces dont un garage, un atelier, une belle surface de rangement ainsi qu'une buanderie/ chaufferie et cave. Au jardin, une seconde terrasse avec barbecue fixe et un cabanon de 10m2 complètent ce bien. Et pour augmenter votre confort, voici les installations réalisées : Pompe à chaleur récente, adoucisseur d'eau, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants solaires, menuiseries PVC double vitrage, portail et portillon PVC. Pour plus de photographies, consultez mon site Emilie Montigny Safti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie MONTIGNY, Tél. : 06 99 05 73 26, E-mail : emilie.montigny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 887 790 152

Située à Troarn (14670), cette charmante maison de ville sur 3 niveaux bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un cadre de vie paisible. Proche des commerces et des transports en commun, cette localité offre un emplacement idéal en centre ville. Cette maison de 78 m² se compose au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie offrant salon-séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée et un WC. Au premier étage, un palier qui dessert une grande chambre, une chambre d'enfant/bureau et une salle de douches. Au deuxième étage, une grande pièce d'environ 19m2 avec un accès à un grenier de même niveau. Cette maison ne comporte pas d'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie POIRET, Tél. : 07 86 89 48 05 , E-mail : valerie.poiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 528 243 900

En exclusivité Géraldine CAILLET SAFTI vous propose cette maison idéalement située sur la commune de Banneville La Campagne/Sannervillle à 12 Km de Caen, 10 mn des centres commerciaux de Mondeville, 15 mn des plages. Cette plain-pied propose une surface de 135m², sur une parcelle de plus de 1200 m². Les espaces sont fonctionnels, la décoration soignée et la maison bien entretenue. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec plafond cathédrale très lumineux grâce à ses grandes baies coulissantes donnant sur une terrasse bois exposée Sud avec piscine hors sol intégrée. 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, salle d'eau. Une grande salle de bains avec baignoire balnéo, douche et double vasque. La maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, des combles aménageables d'environ 50 m². Un double garage avec portes motorisées et large espace de parking extérieur sur le terrain. La maison est également équipée de panneaux solaires. La clôture du terrain reste à terminer. Découvrez sans tarder cette maison offrant un cadre de vie incitant à la détente aux portes de Caen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242

Saint Pierre du Joncquet, situé à 10 mn de Troarn et de tous ces commerces, services et de l'entrée d'autoroute, Maison d'environ 115 m² en pierre de caen a restaurer entièrement, très beau potentiel avec joli jardin (parcelle de 1053m²) devant la bâtisse, bâtiment (box) aménageable aménageable en habitation sur parcelle de 1505 m² , plus environ 3,73 ha de terrain agricole idéal pour les propriétaires de chevaux, dans une impasse, environnement calme et verdoyant . A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine CAILLET, Tél. : 06 11 22 38 27, E-mail : geraldine.caillet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 525 337 242

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