Ensemble immobilier rare à Trégastel – Proche mer et commerces Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer et des commerces, cet ensemble immobilier de 176 m² habitables sur un terrain de 1150 m² saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d’un bien polyvalent à Trégastel. L’ensemble se compose de trois logements offrant de belles prestations et une grande luminosité grâce à leurs nombreuses ouvertures : La maison principale (126 m²), construite en 2000, est actuellement divisée en deux logements : Premier logement : un bel espace de vie avec salon, cuisine ouverte, dégagement et WC au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres et une grande salle de bain à l’étage. Second logement : un salon avec cuisine, une buanderie, une chambre en rez-de-chaussée et une seconde en mezzanine, formant un espace chaleureux et fonctionnel. Le logement indépendant (46 m²), édifié en 2020, comprend une grande chambre, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et accès PMR, ainsi qu’une terrasse avec pergola et un grand jardin clos. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager parfaitement entretenu et d’une exposition Ouest offrant de superbes couchers de soleil. L’environnement calme et familial permet de bénéficier de la tranquillité tout en restant proche des services essentiels. Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, ou encore projet d’investissement locatif avec forte rentabilité saisonnière ou à l’année, le tout disposant d'un aménagement complet et soigné, sans travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 599 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Erwan MOAL, Tél. : 0683867309, E-mail : erwan.moal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 989815576

Située à deux pas de la plage de Grève Blanche, cette villa en pierre de taille est une belle opportunité à rénover. Actuellement divisée en trois logements, elle peut facilement être réunie en une seule grande maison familiale. Le terrain arboré et clos par un muret en pierre, offre un cadre agréable et paisible. La maison comprend plusieurs 3 espaces de vie avec cuisines, chambres, salles d’eau et combles aménageables. Le sous-sol complet accueille un double garage, une cave et une chaufferie. Le chauffage est au fuel, les huisseries sont en simple vitrage bois, l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout, et la fibre optique est disponible. Ce bien rare, avec beaucoup de charme et un fort potentiel, se trouve dans un emplacement privilégié à Trégastel. Une visite s’impose pour imaginer tout ce que cette propriété peut devenir après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 783 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BRIAND, Tél. : 06 36 48 29 42, E-mail : dominique.briand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845 006 626

Idéalement située à moins d’une minute à pied de la splendide plage de Tourony, cette élégante maison de 2008 vous offre un cadre de vie privilégié, face au célèbre château de Costaérès et aux majestueux rochers de granit rose. Un emplacement d’exception À seulement 100 mètres du rivage, profitez d’un accès direct à la mer pour partir explorer la baie de Sainte-Anne en kayak ou paddle, dans un environnement préservé et enchanteur. Un intérieur lumineux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, idéale pour des moments conviviaux Une cuisine équipée et fonctionnelle, pensée pour le quotidien Deux chambres confortables, parfaites pour recevoir famille et amis Une buanderie offrant un espace de rangement pratique Une salle d’eau moderne avec WC À l’étage : Un espace bureau en mezzanine avec vue panoramique sur la baie Un salon cosy, propice à la détente Trois chambres supplémentaires, lumineuses et bien agencées Une seconde salle d’eau Un extérieur soigné et préservé Un terrain clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité Un grand garage attenant, parfait pour le stationnement d’un véhicule et le stockage du matériel nautique Pourquoi choisir cette maison ? Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, nature et proximité immédiate avec la mer. Un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux des sports nautiques, des paysages côtiers et du calme absolu. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 680 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina FREY, Tél. : 06 29 25 50 70, E-mail : marina.frey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 829 605 831

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