Maison à vendre à TREFFIAGAT de 215m²

443 000 €

Laissez-vous séduire par cette belle maison de caractère idéalement située à Tréffiagat, dans un environnement paisible et recherché, à seulement quelques minutes de la plage de Léhan.

Derrière sa façade pleine de charme, cette demeure d'environ 215 m² habitables offre de magnifiques volumes, de belles hauteurs sous plafond dans l'ensemble des pièces et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre toute l'année comme pendant les vacances.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière de 56m², composée d'un salon convivial agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver en famille ou entre amis. La cuisine 15.70m², fonctionnelle et accueillante, prolonge naturellement cet espace de vie pensé pour le partage et la convivialité.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle de bains, un toilette séparé ainsi qu'une cave offrant de multiples possibilités de rangement.

Au premier étage, un palier de 6m² dessert trois belles chambres aux généreux volumes (16m², 15m², 11m²), un bureau 8m², pouvant facilement devenir une quatrième chambre et bénéficiant d'un accès à une agréable terrasse, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.

Le deuxième étage propose quant à lui un palier qui distribue quatre chambres supplémentaires (15m², 14m², 11m², 9m²) et une salle d'eau avec toilettes, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou des invités.

Attenant à la maison, un vaste garage avec atelier de 94m² ravira les amateurs de bricolage, les passionnés de mécanique ou ceux ayant besoin d'un important espace de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré et fleuri, véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de partage. Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Et pour ceux qui rêvent encore de plus d'espace, il est possible d'acquérir en complément un terrain constructible borné de 876 m² attenant à la propriété.

Les points forts de cette propriété :

• Maison de caractère d'environ 215 m² habitables
• Beaux volumes et belles hauteurs sous plafond dans toutes les pièces
• 8 chambres dont une avec accès à une terrasse
• Grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois
• Chauffage par pompe à chaleur et poêle à bois
• Toiture en ardoises
• Vie de plain-pied possible
• Grand garage avec atelier
• Deux dépendances
• Magnifique jardin arboré et fleuri
• Assainissement collectif
• Exposition plein sud
• À seulement 1 km de la plage et du littoral
• Secteur calme et recherché

Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, une maison familiale pour accueillir plusieurs générations, une résidence secondaire proche de la mer ou un projet d'accueil touristique, cette propriété saura vous séduire par son potentiel, ses volumes et son emplacement privilégié.

Une maison où chacun trouvera sa place et où de beaux souvenirs restent à écrire.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Je serai ravie de vous faire découvrir ce bien coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 443 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374