Point positif : l'emplacement : moins de 10 minutes de la mer en voiture Point faible : il faut tout refaire ...tout simplement La maison est inhabitée depuis plusieurs années Clairement ce bien s'adresse à quelqu'un du bâtiment , ou au minimum à quelqu'un qui a déjà fait de la rénovation, qui a du temps ... et des copains Défauts structurels et donc avis d’un maçon obligatoire Il est possible de faire 2 logements (un T2 et un T4 ou T5) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno GRUSON, Tél. : 06 60 90 52 26, E-mail : bruno.gruson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 539 653 410

Idéalement situé à Treffiagat, cette superbe maison profite d’un emplacement unique, à la fois en bord de port et à seulement 150 mètres de la mer. Bercé par le chant des goélands, vous pourrez savourer le charme authentique des plages mêlant sable fin et rochers. Entièrement rénovée, cette maison de 162 m² allie avec élégance le charme de l’ancien, le confort moderne et une accessibilité optimale. Son ascenseur dessert tous les niveaux, facilitant les déplacements, tandis qu’un escalier permet également de circuler librement dans la maison. Aucun travaux ne sont à prévoir : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Dès l’entrée, un hall spacieux avec placards intégrés accueille les visiteurs et dessert deux espaces distincts. D’un côté, un appartement en duplex avec vue sur le port offre une belle opportunité pour un projet locatif. De l’autre, l’entrée de la maison principal dessert plusieurs espaces: une cuisine d'été, un ascenseur, un escalier, des toilettes séparées et un cellier ouvrant sur une terrasse (18m²) avec entrée indépendante. L’ascenseur, accessible dès ce niveau, dessert tous les étages pour un confort optimal. Au premier étage, un palier distribue deux chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’étage supérieur, trois chambres lumineuses offrent un cadre agréable, complétées par une salle d’eau et des toilettes séparées avec lave-mains. Le dernier étage dévoile un espace de vie exceptionnel. Un séjour traversant baigné de lumière accueille une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec une vue imprenable sur la mer. Dans le prolongement, le salon offre un panorama exceptionnel sur le port, créant un cadre de vie unique. Pensée pour allier confort et performance, cette maison bénéficie d’une isolation optimisée, d’un chauffage économique par radiateurs à inertie et d’un ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente efficacité énergétique, tandis que les volets roulants apportent confort et sécurité. Offrant un cadre de vie rare et privilégié, cette maison allie modernité, authenticité et prestations de qualité. Une opportunité à ne pas manquer ! Je serais en mesure de vous fournir l'ensemble des informations nécessaires après un entretien téléphonique. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Visite virtuelle disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 529 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Située dans la charmante ville de Guilvinec (29730), cette maison jouit d'un cadre idyllique en bord de mer, offrant un quotidien empreint de quiétude et de beauté maritime. La proximité de la mer permet des promenades vivifiantes et des vues imprenables, ajoutant un véritable cachet à ce lieu de vie. De plus, bénéficiant d'une place de parking extérieure, la maison offre une facilité de stationnement très appréciable pour les résidents et leurs visiteurs. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 167 m² dispose d'un jardin bien entretenu, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou entre amis, ou même cultiver un petit potager. La place de parking supplémentaire est un atout non négligeable pour ceux recherchant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 40 m² comprend 2 pièces pour une surface habitable optimisée. Idéale pour une résidence secondaire ou un premier achat, elle offre un espace de vie confortable. Avec son charmant jardin, cette maison d'habitation au Guilvinec est un petit bijou côtier à ne pas manquer pour ceux en quête de sérénité et de proximité avec la mer. ce bien peut aussi être un bien locatif par son emplacement exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HENRI, Tél. : 0650829102, E-mail : cedric.henri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 988904280

Idéalement située dans un secteur recherché du Guilvinec, commerces à pied et à quelques minutes à pied de la plage de la Grève Blanche et du port de Guilvinec-Tréffiagat, cette maison de trois niveaux offre un beau potentiel après rénovation. D’une surface habitable d’environ 133 m², elle est implantée sur un agréable terrain constructible de 888 m², offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une buanderie, une cuisine (15,56 m²), une salle de bain (8 m²), une chaufferie, ainsi qu’un ancien garage (15,29 m²) pouvant être transformé selon vos besoins. Le premier étage propose une seconde cuisine (9,73 m²), une pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois (23 m²) et une chambre (11,63 m²). Le dernier niveau dessert une chambre de 12 m², trois chambres d’environ 9 m² chacune, ainsi qu’un toilette avec évier. La maison nécessite une rénovation complète, mais plusieurs éléments essentiels ont déjà été refaits : 	•	Électricité remise à neuf 	•	Fenêtres récentes Ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou concrétiser un projet de rénovation et d’agrandissement sur un terrain constructible, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de la mer. Caractéristiques principales : 	•	Surface habitable : 133 m² 	•	Terrain : 888 m² (constructible) 	•	Travaux à prévoir 	•	Situation : commerces accessibles à pied – plage de la Grève Blanche à proximité N’hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 207 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 0637052980, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374

Seulement chez Safti immobilier - Laurent Baur vous présente : "GUIL" Maison en pierre de 1920, située en centre bourg du Guilvinec, agencée sur trois niveaux proche des commodités et de la mer. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, un salon-séjour et un toilette. Le premier étage dessert deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires. L'ensemble vous offre quatre chambres confortables, idéal pour un premier investissement ou pour un pied à terre proche de la mer pour des vacances ensoleillées. *** Visitez depuis votre canapé grâce au lien 360° disponible à la demande au : 07.88.10.32.00 *** Vous apprécierez : Sa terrasse (pas de jardin) avec sa dépendance idéal pour du rangement avec cabine de douche pour les retours de plage. Côté prestations : Couverture en ardoises naturelles, huisseries double vitrage, assainissement collectif au tout à l'égout, chauffage électrique. Sa situation : A 30 kilomètres de Quimper et à seulement 1,5 km de la plage ! Et si vous deveniez mon "Partenaire-Safti" comment ? Tout simplement en me communicant des informations immobilières et touchez 10% (de mes honoraires HT) en cas de vente ! Téléchargez dès maintenant l'Application : "Safti-Connect" et rentrez le code : 729673 Plus d'info au : 07.88.10.32.00 Kénavo ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BAUR, Tél. : 07 88 10 32 00, E-mail : laurent.baur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 851 476 507

5 Maisons à vendre, TREFFIAGAT (29730)

Maison - 8 pièces - 156m²

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Maison - 9 pièces - 162m²

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Maison - 2 pièces - 40m²

Maison - 2 pièces - 40m²

Maison - 10 pièces - 133m²

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Maison - 5 pièces - 110m²

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