À seulement 5 minutes du port de Perros-Guirec et 3 km de la célèbre plage de Trestraou, cette maison de 1993 est idéalement située pour profiter de tout ce que la Côte de Granit Rose a à offrir : ses plages, son port et ses sentiers côtiers… tout en bénéficiant d’un environnement paisible, sans vis-à-vis et à 8 mn de Lannion, son hôpital et sa gare TGV. Implantée sur un beau terrain arboré de 1 724 m², exposé sud-ouest, la maison offre environ 109 m² habitables et une vie de plain-pied avec chambre et salle de bains et 3 chambres à l'étage, rare et recherchée. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce à vivre lumineuse, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, ainsi qu’une véranda spacieuse et baignée de lumière, offrant un véritable prolongement de l’espace de vie et pouvant facilement être aménagée en salon, bureau ou jardin d’hiver selon vos envies. À l’étage, vous trouverez trois chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC. Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, au cœur d’un cadre naturel d’exception. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 0660951801, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675

Venez découvrir cette belle maison au cœur du site remarquable de l'Île Grande, paradis des oiseaux et des plages de sable blancs. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une belle pièce de vie avec un magnifique poêle et sa cuisine ouverte et une véranda plein sud,d'une salle d'eau et de 2 pièces supplémentaires à aménager pour une éventuelle vie de plain pied. A l'étage deux chambres permettant de voir la mer. De plus cette maison possède un grand garage/atelier avec un appartement refait à neuf qui offre un beau potentiel locatif ainsi qu'un abris pour bateau ou voitures. Autre points forts, des panneaux solaires et une pompe à chaleur et un terrain de 1450m2 constructible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frank CAMELLINI, Tél. : 0658074451, E-mail : frank.camellini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 443 156 278

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