Située à Tournon Sud, dans un secteur calme ET à 10 min à pieds du centre ville. *************************** Cette jolie maison rénovée bénéficie d'un extérieur clôturé avec portail électrique. Elle vous permettra de profiter d'une piscine en PVC armée avec buses de massages, de deux terrasses, et d'une zone engazonnée. Un local technique et un coin étendage complète cet extérieur. *************************** La maison est sur 3 NIVEAUX (environ 55m²) : Un sous sol aménagé. Un rez de jardin composé d'une cuisine ouverte sur salon, un espace buanderie/cellier, un toilette et une cuisine d'été pouvant être transformée en chambre. Un étage constitué d'une salle de bain (avec baignoire double balnéo, une douche et un toilette), DEUX chambres lumineuses avec de beaux volumes (dont une avec dressing). Couverture, doublage et peinture refait en 2019 (facture à l'appui). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VALLON, Tél. : 0689270472, E-mail : nicolas.vallon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 949 123 723

Idéalement située dans le sud de Tournon, au calme, au bout d'une impasse, venez découvrir cette maison de 130 m² habitable avec piscine de 9 m par 4,5 m sur une parcelle de 1209 m². Un garage de 50 m² et une cave de 25 m² complètent le bien. Au RDC: un hall d'entrée, 2 chambres, une buanderie, une salle de bain avec douche et toilettes. La partie habitable est en demi-niveau et offre une cuisine équipée récente (2022) ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie donnant accès à une terrasse plein sud avec vue sur la piscine. L'étage vous offre 3 chambres avec rangement, salle de bain avec douche et baignoire, toilettes séparées. Matériaux de qualité: menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants électriques, chaudière à granulés, eau chaude produite par panneaux solaires. Pièce de vie climatisée ainsi que les 3 chambres de l'étage. Chauffage au sol dans la pièce de vie. Portail électrique. Façade et électricité refaite en 2022. Aucun travaux à prévoir. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Situé au sud de Tournon, venez découvrir cette de 145 m² habitables vendue avec piscine et grand garage bâtie sur une parcelle de 1230 m² entièrement constructibles. Elle se compose d'une cuisine, un salon, une pièce de vie, une chambre, salle de bain et toilettes séparés. A l'étage: 3 chambres toutes équipées de rangement, une des 3 chambres dispose d'une salle d'eau, toilettes séparés. Au sous-sol, un grand garage de 60 m². Menuiserie double vitrage PVC, chauffage au gaz (chaudière récente). Travaux à prévoir sur la piscine (liner) et travaux de rafraichissement de la maison. La parcelle est entièrement constructible. Pour investisseur, le terrain peut facilement être divisé, la maison dispose déjà de deux entrées séparées. Un lot terrain à bâtir peut être facilement créé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Située rue d'Arlande, à deux pas des commerces et commodités, venez découvrir cette maison de 193 m² habitables sur une parcelle arborée de 577 m². Elle se compose au rdc: d'une buanderie de 12 m² donnant sur l'extérieur, trois chambres de 14m²,14 m² et 10 m², deux salles d'eau avec 2 toilettes, une cave et un garage de 16 m². A l'étage: une cuisine de 12 m², une pièce de vie de 36 m² donnant sur un balcon , 2 chambres de 14 m² et 9,5 m², une salle de bain et des toilettes séparées. Maison avec du cachet (hauteur de plafond, moulure, sol pièce de vie en marbre, menuiseries voûtées) Beaux volumes. Maison entièrement clôturée avec portail électrique. Maison avec un fort potentiel, très lumineuse. Chauffage au gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Situé à 2 minutes de Tournon, sur la commune de Glun, venez découvrir cette maison de 102 m² habitables construite sur une parcelle de 220 m². Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine de 32 m², 3 chambres de 14 m², 14,5 m² et 28 m², une salle de bain avec toilettes. La troisième chambre peut être aménagé en salon, salle de jeux selon vos envies. Au sous-sol, un espace de 100 m² permettant un grand espace de stockage et la possibilité de créer un atelier avec point d'eau. Un auvent de 50 m² permet le stationnement de vos véhicules ou être aménagé en terrasse.Espace extérieur. Menuiserie double vitrage PVC. Taxe foncière 550 euros. Travaux de rafraichissement à prévoir. Idéal primo accédant ou investisseurs. Bien à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

Située sur la commune de Saint Barthélémy le Plain, à 7 km de Tournon, venez découvrir cette maison récente construite en 2000,de plain pied de 128 m² habitables sur une parcelle de 2081 m². Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 55 m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes privées, une salle de bain, toilettes et buanderie. La pièce de vie donne accès à une terrasse avec vue magnifique. Une dépendance de 28 m² et une cave de 7 m² complètent ce bien. Nombreuses places de stationnement. Maison équipée de la fibre, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires avec contrat de rachat montant moyen 900 euros par an, de menuiseries double vitrage avec moustiquaires.Chauffe eau solaire.Conduit prévu pour ajout poêle à bois. Réserves d'eau sur la parcelle. Assainissement individuel conforme, travaux effectués début 2024. Chauffage au sol, maison lumineuse. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835

6 Maisons à vendre, TOURNON-SUR-RHONE (07300)

Maison - 4 pièces - 110m²

Maison - 8 pièces - 130m²

Maison - 7 pièces - 145m²

Maison - 9 pièces - 193m²

Maison - 6 pièces - 102m²

Maison - 8 pièces - 128m²

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