Réf 1732288
2 GITES MEUBLES - COUR - PARKINGS - AUCUNS TRAVAUX - PISCINE HORS SOL - PROCHE COMMERCES ET COLLEGE
MAISON ENTIEREMENT RENOVEE -EXCELLENT ETAT GENERAL
Cécile de Langalerie, votre conseillère en immobilier SAFTI, vous présente cette très jolie MAISON située à TOURNON-SAINT-MARTIN, dans l’Indre (36). Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles, du collège, des commerces, des pharmacies et des cabinets médicaux.
La MAISON et les GITES ont été entièrement modernisés et rénovés. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une salle à manger, une cuisine équipée avec avec poêle à bois, un séjour et des toilettes.
Un très bel escalier mène à l’étage, où vous trouverez un palier, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie ainsi qu’une chambre de 13 m² aménagé en bureau actuellement.
Au deuxième étage, un grand grenier de 56 m² offre de belles possibilités d’agrandissement, selon vos envies et vos projets.
À l’extérieur, la propriété dispose également de deux gîtes entièrement meublés et exploités actuellement en chambres d'hôtes, avec entrées indépendantes :
- le premier, en rez-de-chaussée, comprend deux chambres et une salle de bain avec WC, pour une capacité d’accueil de 4 personnes.
- le second est un studio de 30 m² situé au premier étage, avec salle de bain et WC, pouvant accueillir jusqu’à 7 personnes. Un bel atout pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d’hébergement.
Le terrain d’environ 900 m² comprend une cour avec plusieurs places de stationnement, une grande terrasse couverte, un agréable jardin et une piscine hors sol, parfaite pour se détendre aux beaux jours.
Un garage de 24 m² complète l’ensemble et pourra servir d’espace de rangement ou d’atelier.
Cette propriété offre de beaux volumes, des espaces indépendants et un cadre pratique au quotidien. Elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet mêlant habitation et accueil.
TOUT A L'EGOUT - TOITURE EN PARFAIT ETAT - FIBRE - AUCUNS TRAVAUX -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 164 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile de Langalerie, Tél. : 0651478544, E-mail : cecile.delangalerie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 537960239
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820€ et 5210€ par an sur l'année 2021.
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