TOULOUSE Cartoucherie – Ensemble immobilier 800m² terrain – Idéal Marchand / Promoteur
Toulouse Cartoucherie : 800m² foncier pour pros
Exclusivité – av. de Grande Bretagne. Emplacement stratégique au cœur de l'écoquartier branché de La Cartoucherie, à 2 min de Purpan et 5 min de la rocade. Tram et commerces au pied de la propriété.
Sur une parcelle d'environ 800 m², découvrez ce complexe immobilier à fort potentiel de découpe et de valorisation foncière :
Bâtisse principale : RDC déjà divisé en 4 appartements distincts (gros œuvre optimisé). À l’étage, un très grand appartement sur plateau complet
Seconde maison (fond de parcelle) : Habitation indépendante au calme, parfaite pour revente à la découpe avec extérieur privatif ou projet locatif premium.
Une dépendance est déclarée comme piscine.
Les + : Tension locative maximale (secteur hospitalier Purpan), configuration existante limitant les coûts de structure, projet modulable (découpe, déficit foncier, promotion).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 500 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamad HIJAZI, Tél. : 0667248187, E-mail : mohamad.hijazi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 850696261
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650€ et 3630€ par an sur l'année 2021.
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