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Maison à vendre à TOULOUSE de 104m²339 000 €

Toulouse - 31200

Réf 1404037

Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 104 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
104m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salles de bain :
2
Toilettes :
2
Terrain :
550m²
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Électrique individuel
Année de construction :
1850

Le point fort de cette maisonthumbsup

Charme - Cachet - Prestations de qualité


Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 104 m²

Superbe maison toulousaine maraîchère rénovée T5 de 104 m2

Située dans le quartier de Lalande à Toulouse, cette maison toulousaine maraîchère de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’un environnement riche en services de proximité : mairie annexe, poste, banque, écoles, médecins, pharmacie, commerces et maraîchers. La localisation est également un atout majeur grâce à un arrêt de bus tout proche, un accès immédiat à la rocade et la proximité des stations de métro Ligne B à seulement 10 minutes à pied.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif de 45 m² et ses 20 m2 de terrasse, exposé plein sud, est soigneusement aménagé et idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air sur une terrasse en granit gris. L’ancienne grange attenante à la maison abrite deux places de stationnement couvertes.

L’intérieur, entièrement rénové avec goût par un architecte, allie charme d’époque et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine élégante équipée d’un électroménager de qualité, et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d’eau, et une mezzanine fonctionnelle complètent harmonieusement ce bien rare. Les matériaux nobles, tels que le marbre blanc, le granit noir, le parquet et l’escalier en bambou massif, confèrent à l’ensemble un caractère unique. Des équipements modernes tels que le pré-câblage informatique, les prises USB intégrées et une isolation neuve avec VMC double flux viennent compléter ce bien.

Cette maison typique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Copropriété de 5 lots (2 logements / 2 zones de stationnement / 1 local indépendant). Charges annuelles d'environ 460 euros (assurances). Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et prêt à accueillir votre futur projet de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Située dans le quartier de Lalande à Toulouse, cette maison toulousaine maraîchère de la fin du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’un environnement riche en services de proximité : mairie annexe, poste, banque, écoles, médecins, pharmacie, commerces et maraîchers. La localisation est également un atout majeur grâce à un arrêt de bus tout proche, un accès immédiat à la rocade et la proximité des stations de métro Ligne B à seulement 10 minutes à pied.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin privatif de 45 m² et ses 20 m2 de terrasse, exposé plein sud, est soigneusement aménagé et idéal pour des moments de détente ou des repas en plein air sur une terrasse en granit gris. L’ancienne grange attenante à la maison abrite deux places de stationnement couvertes.

L’intérieur, entièrement rénové avec goût par un architecte, allie charme d’époque et modernité. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine élégante équipée d’un électroménager de qualité, et une suite parentale avec salle d’eau privative. À l’étage, trois chambres lumineuses, une seconde salle d’eau, et une mezzanine fonctionnelle complètent harmonieusement ce bien rare. Les matériaux nobles, tels que le marbre blanc, le granit noir, le parquet et l’escalier en bambou massif, confèrent à l’ensemble un caractère unique. Des équipements modernes tels que le pré-câblage informatique, les prises USB intégrées et une isolation neuve avec VMC double flux viennent compléter ce bien.

Cette maison typique allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Copropriété de 5 lots (2 logements / 2 zones de stationnement / 1 local indépendant). Charges annuelles d'environ 460 euros (assurances). Une visite s’impose pour découvrir ce bien unique et prêt à accueillir votre futur projet de vie.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine SAMATAN, Tél. : 06 47 86 51 45, E-mail : karine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889 604 948

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
165kWh/m².an5*kgCO₂/
m².an
CiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 1060€ / an
Maximum : 1490€ / an

Charges estimées : 520 € / an

Ce bien vous est proposé par

Karine Samatan – Montastruc-La-Conseillère – 31380 – Conseiller SAFTI

Karine Samatan

Montastruc-La-Conseillère (31380)

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