Maison avec dépendance aménagée à Toulouse Saint-Simon (31100)
À Saint-Simon, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette propriété polyvalente qui allie qualité de vie, fonctionnalité, et fort potentiel pour une activité professionnelle ou locative. Sur un terrain de près de 700m² clos, facile à entretenir, elle propose une maison familiale spacieuse de 173 m² et une dépendance indépendante de 83 m², parfaitement aménagée.
La maison s’articule autour d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, cinq chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et balcon, et une chambre en rez-de-chaussée. La salle de bain familiale est équipée d’une baignoire à remous, d’une douche à l’italienne et d’une double vasque. À noter : une buanderie particulièrement vaste et pratique, parfaite pour une famille.
Le confort est assuré par des prestations de qualité : climatisation réversible, ballon thermodynamique, alarme, visiophone, isolation récente… Et côté extérieur, vous profiterez d’une pergola bioclimatique qui couvre élégamment la terrasse, d’une piscine sécurisée pour des moments de détente, d'un puit et d’un espace paysager pensé pour limiter l’entretien.
La dépendance de 83 m², avec entrée indépendante, est entièrement isolée et équipée (coin cuisine, douche, WC, espace détente, mezzanine). Climatisée, elle dispose de volets roulants électriques et offre de multiples possibilités : profession libérale, cabinet, télétravail, showroom, atelier créatif, ou encore location de type Airbnb. Sa visibilité et son accessibilité depuis la rue en font un lieu idéal pour recevoir du public.
Enfin, l’emplacement est stratégique : accès rapide au centre de Toulouse, à la rocade, à l’autoroute A64, et aux principaux pôles économiques comme Colomiers, Saint-Martin-du-Touch ou Blagnac. Le tout à proximité des commerces, écoles et transports.
Une propriété complète, rare sur le secteur, qui s’adapte à votre mode de vie comme à vos projets.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 745 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : François BERANGER, Tél. : 06 42 45 49 70, E-mail : francois.beranger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 879 808 285
