Maison à vendre à TOUFFLERS de 220m²

530 000 €

L'alliance parfaite entre le volume, le calme et la modernité.

Nichée en second rang de parcelle pour une tranquillité absolue, découvrez cette magnifique maison familiale de 220 m² habitables, érigée sur un terrain généreux de plus de 1200 m². Un bien rare sur le secteur, offrant des prestations de qualité et un cadre verdoyant entièrement clos et sécurisé.

- Les points forts de la propriété :

. Volumes Hors Normes : Un séjour cathédrale de 50 m² avec une hauteur sous plafond de 5,50m offrant une sensation d’espace unique proche de l’esprit loft.

. Vie de Plain-Pied : Deux grandes chambres de 16 m² et une salle de bain complète le rez-de-chaussée.

. Extérieurs Privilégiés : Un jardin arboré de près de 1000 m² exposé Sud/Sud-Est, agrémenté de deux terrasses pour profiter de chaque moment de la journée.

. Stationnement & Sécurité : Portail automatique ouvrant sur une allée privative et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 5 véhicules.

- Description du bien -

- Au Rez-de-Chaussée :

Dès l'entrée, un vaste hall dessert intelligemment les deux ailes de la maison :

. Côté Jour : La pièce de vie baignée de lumière impressionne par ses volumes. Elle s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, sublimée par une verrière industrielle qui apporte caractère et perspective. Une grande buanderie et un WC avec lave-mains complètent cet espace.

. Côté Nuit : Deux chambres spacieuses (16 m² chacune) ainsi qu’une grande salle de bain familiale.

- À l’Étage :

L'escalier mène à une impressionnante mezzanine de 35 m² surplombant le séjour. Espace cinéma, bureau de prestige ou salle de jeux : laissez libre cours à vos envies. Ce niveau dispose également de :

. Deux chambres supplémentaires de plus de 17 m².

. Un cellier, offrant le potentiel immédiat pour la création d'une seconde salle d'eau.

- Le cadre de vie

Située en plein centre de Toufflers, vous profitez de la proximité des commodités tout en étant totalement préservé des regards et du bruit grâce à son positionnement en retrait de rue. Le jardin, véritable écrin de verdure, est entièrement clôturé pour la sécurité des enfants et de vos animaux de compagnie.

Une maison unique en son genre qui séduit par son architecture intérieure audacieuse et son terrain d'exception en centre-ville. Possibilité de création d'un garage fermé et/ou une dépendance pour petit appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 530 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : thomas.seillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807