6 Maisons à vendre, TOSSE (40230)

Très belle Landaise de 118m2 et son gîte de 60m2
Située sur la commune de Josse, sud Landes, cette propriété au charme landais, proche de toutes commodités, à 5 minutes de Saint Vincent de Tyrosse, se situe dans un secteur recherché à la campagne et à proximité de la station balnéaire d'Hossegor.
A seulement 2 minutes de la base nautique de La Marquèze, cette très belle maison de 118m2, sans vis à vis et son gîte de 60m2, offre un cadre idéal afin d'y résider en toute sérénité .
la maison dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand cellier de 18m2 attenant et d'une véranda de 14m2.
Pour le coin nuit, de 3 grandes chambres de, 13m2, 2X15m2 avec chacune des placards intégrés très spacieux, d'une salle d'eau tout confort et un WC séparé.
La maison est chauffée au gaz, mais l'insert bois suffit pour toute la maison. L'eau chaude est alimentée par un panneau solaire installé sur le toit.
Son énorme point fort: des combles de 50m2 aménageables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace douche et sanitaires.
Vous profiterez de ses 2 terrasses orientées chacune à l'est et au sud, donnant sur un magnifique parc arboré de 2500 m2 et d'un bois de 1200m2.
Le gîte indépendant entièrement rénové et tout confort moderne, comprend un salon cuisine donnant sur une terrasse, et une chambre avec salle de douche au RDC. A l'étage, se trouvent 2 chambres dont une avec salle de douche. Un garage et un local de stockage le complètent . Ce gîte permet un accueil des amis, de la famille ou bien servir de location.
Cette propriété vous offrira un havre de paix où toutes activités seront possibles, pourquoi pas y intégrer une piscine, y faire un beau potager ou simplement un espace libre dédié à la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 577 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827

Maison landaise de 118m2 au charme irresistible
Située sur la commune de Josse, sud Landes, cette maison au charme landais proche de toutes commodités, à 5 minutes de Saint Vincent de Tyrosse, se situe dans un secteur recherché à la campagne et à proximité de la station balnéaire d'Hossegor.
A seulement 2 minutes de la base nautique de La Marquèze, cette maison de 118m2 sans vis à vis, offre une opportunité de bénéficier d'activités variées idéales pour toute la famille.
Elle dispose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un grand cellier de 18m2 attenant et d'une véranda de 14m2.
Pour le coin nuit, de 3 grandes chambres de, 13m2, 2X15m2 avec chacune des placards intégrés très spacieux d'une salle d'eau tout confort et un WC séparé.
La maison est chauffée au gaz, mais l'insert bois suffit pour toute la maison. L'eau chaude est alimentée par un panneau solaire installé sur le toit.
Son énorme point fort: des combles de 50m2 aménageables, avec la possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ainsi qu'un espace douche et sanitaires.
Vous profiterez de ses 2 terrasses orientées chacune à l'est et au sud, donnant sur un magnifique parc arboré de 2500 m2 et d'un bois de 1200m2.
Cette propriété vous offrira un havre de paix où toutes activités seront possibles, pourquoi pas y intégrer une piscine, y faire un beau potager ou simplement un espace libre dédié à la nature.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie BASQUIN, Tél. : 0684485580, E-mail : sophie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 937778827

Maison rénovée de 366 m2 sur 3 881 m2 de terrain
A Saint-Jean-de-Marsacq à 15 minutes des plages landaises (Capbreton) et 5 minutes de Saint-Geours-de-Marenne (gare, commodités, écoles).
Venez découvrir cette maison rénovée de 366 m2 pour la résidence principale composée de 5 chambres dont 1 magnifique suite parentale de 60 m2, 2 bureaux, une pièce de vie très lumineuse de 84 m2 avec double exposition Sud/Ouest, 2 cuisines,1 salon, 1 buanderie, 1 véranda, 3 salles d'eau, 3WC).
Une annexe à deux niveaux de 95 m2 chacun pouvant être réhabilité en gîtes, une grange et une piscine de 12X6 au chlore viennent compléter cette maison qui est un ancien corps de ferme rénové sur 3881 m2 de terrain arboré.
Données techniques: chaudière à granulés de 2023, micro station récente de 4m3 aux normes pour l'assainissement, isolation des combles et des rampants en 2015, pose d'un adoucisseur d'eau et d'une VMC.
Le charme de l'ancien rénové en fait un bien unique. A visiter sans tarder. Vidéo à la demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 760 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie GUERINEAU, Tél. : 06 78 59 53 60, E-mail : sylvie.guerineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 402 245 989

SAUBION - CHARMANTE MAISON DE PLAIN-PIED
Saubion, dans un environnement calme et résidentiel et à proximité de toutes les commodités, charmante maison de plain-pied d’environ 97 m² habitables sur une parcelle de 657 m². Elle se compose d’une entrée, d'un séjour exposé sud donnant sur une véranda, une cuisine ouverte et un cellier / buanderie. Un dégagement dessert 3 grandes chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Un bel espace supplémentaire de 24 m² pouvant être aménagé en studio complète ce bien. L’extérieur bénéficie également de nombreux rangements et d'un garage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 410 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel JUEN, Tél. : 06 37 71 36 45, E-mail : michel.juen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 338 130 016

Découvrez l'Elégance de cette Propriété d'Exception de 295 m²
Venez découvrir le charme de cette Sublime Propriété de 295 m² ! Elle est composée au rez-de-chaussée d'une première partie comprenant : une entrée, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, un séjour spacieux et très lumineux donnant sur un joli parc arboré et une belle piscine, une suite parentale confortable (comprenant une salle d'eau privative, WC indépendant) avec un jardin privatif qui donne à l'Est.
Une seconde partie : vous trouverez une buanderie, une chambre confortable (comprenant une salle d'eau et WC indépendant) qui donne au Nord-Ouest et une autre chambre (comprenant également une salle d'eau et WC indépendant) qui donne au Sud-Est, WC indépendant.
Une troisième partie composé : d' un long couloir qui donne sur un gîte comprenant une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre (qui comprend une salle d'eau donnant accès au parc arboré avec une belle véranda), une autre chambre confortable (avec une pièce en mezzanine et WC indépendant).
A l'étage, vous trouverez : 2 magnifiques suites parentales avec vue sur le parc, des placards de rangements dans les 2 suites, 2 grands salons, 2 salles d'eau, 2 WC.

Système de chauffage : PAC réversible, poêle Godin, insert, radiateurs.
Isolation totalement revisité, toutes les huisseries ont été changées, le plafond doublé, volets électriques quasiment partout dans la Propriété, double vitrage.

Vous trouverez également une Pergola de 30 m²(avec une pièce de rangement attenante de 15 m²), un atelier de près de 20 m², un local à bois de près de 7 m². De plus, il y a un ruisseau qui alimente un joli étang de 1000 m².
Pour votre sécurité, vous trouverez un portail électrique. La Propriété est implantée sur un terrain de plus de 5000 m². Concernant votre confort, il y a un parking pour stationner plusieurs véhicules, une piscine de 12 x 5 m traitée au sel, chauffée avec une PAC réversible et un local technique.
Profitez aussi d'une piste cyclable à proximité, de l'arrosage automatique avec le forage, de l'éclairage automatique du parking et du câblage réseau dans toutes les chambres.
Emplacement exceptionnel, ce Bien est à moins de 8 kms de la première plage, moins de 2 kms d'une école primaire, à moins de 700 mètres du marché, d'un supermarché, pharmacie, boulangerie...Venez découvrir cette sublime Villa située dans une impasse et ce cadre de vie incomparable.

Points positifs : Le calme/Très lumineux/Vue dégagée/Plage et commerces à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 995 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Abdel NIFAOUI, Tél. : 0615985556, E-mail : abdel.nifaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 891 553 844