Réf 1637049
215 m², 5 chambres, suite parentale, terrain de 2 146 m², piscine avec pool house, sous-sol, carport et accès rapide autoroute.
Propriété familiale avec piscine à Torvilliers
TORVILLIERS – Belle propriété familiale avec piscine et jardin paysager
Rare sur le secteur ! Aux portes de Troyes, découvrez cette belle maison traditionnelle de 1968, développant 215 m² habitables sur un terrain paysager de 2 146 m². Un ensemble particulièrement agréable, avec piscine chauffée, vaste terrasse et pool house.
Dès l'arrivée, le jardin arboré, les allées aménagées et les espaces verts soigneusement entretenus donnent le ton. La maison offre de généreux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, une salle à manger, un bureau, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Une suite parentale avec chambre, salle de bains et dressing permet une vie de plain-pied. WC indépendant.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle de bains avec WC et un grenier.
Le sous-sol total complète l'ensemble avec un garage, deux caves, une lingerie, une buanderie, une chaufferie et le local technique de la piscine. Un espace de stationnement couvert est également présent à l'extérieur.
Le véritable coup de cœur se trouve dans le jardin : une piscine de 9 x 4,50 m, chauffée par pompe à chaleur et protégée par un volet motorisé, bordée d'une grande terrasse. Le pool house, avec son espace couvert et sa douche, promet de beaux moments de convivialité aux beaux jours.
Côté équipements : chauffage au gaz de ville, huisseries PVC double vitrage, vitrages anti-effraction au rez-de-chaussée, volets roulants électriques avec centralisation et programmation, alarme, fibre et prise de recharge pour véhicule électrique.
Bien entretenue, la maison pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires. Assainissement non conforme.
Une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, verdure et confort à quelques minutes de Troyes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GAVELLE, Tél. : 0695634363, E-mail : sandrine.gavelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 953071271
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5110€ et 7000€ par an sur l'année 2021.
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