À Tonnerre (gare TER), maison de ville proche du centre ville dans un secteur calme. Entrée avec dressing sous escalier, wc, grande pièce de vie d’environ 33m2, cuisine d'environ 28m2 avec accès direct sur une pièce d'environ 24m2 (buanderie chaufferie, cellier et garage deux roues). À l'étage, on retrouve une grande chambre d'environ 19m2 avec rangements, deux chambres d'environ 10m2 (dont une avec dressing) avec accès à la terrasse avec vue sur la côte, une quatrième chambre ou bureau d'environ 9m2 et une salle de bain avec wc. Les combles sont accessibles par l'escalier intérieur vous offrant un joli potentiel d'agrandissement. Espace extérieur semi couvert. Chauffage central au gaz de ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Charmante longère d'environ 155m² située dans le hameau du Grand Virey à seulement 10 minutes de Tonnerre, dans un secteur très calme sans vis-à-vis. Entrée avec dressing, couloir desservant une salle d'eau, une grande buanderie/cellier et WC séparés. Cuisine équipée ouverte sur salle à manger et salon avec poêle à bois, une agréable véranda avec volet roulant attenante à la cuisine et la terrasse. A l'étage, un palier desservant 4 chambres avec dressing et poutres apparentes entre 11m2 et 22m² et une salle d'eau avec WC. L'extérieur offre plusieurs dépendances sans travaux et une très jolie cave voutée. Face à la maison, le jardin d'agrément et potager avec une magnifique vue sur la campagne. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et volet roulant, très bonne performance énergétique. Chauffage bois et pompe à chaleur réversible et panneaux photovoltaïques garantis jusqu'en 2037 (50% consommation, 50% revente). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

Maison de village avec du charme d'environ 94m² avec son garage, son atelier et son jardin située à seulement 2mn de Tonnerre (gare SNCF). Proche toutes commodités, boulangerie, école, centre commerciale... La maison comporte une cuisine équipée, un espace buanderie, une grande pièce de vie d'environ 29m2 avec accès au jardin, en contre bas, une salle de bain avec WC et une chambre. À l'étage on retrouve deux chambres. A l'extérieur on retrouve un garage sur la rue, un espace atelier, une très jolie cave voutée sur toute la longueur de la maison et un jardin accessible aux véhicules. Travaux à prévoir (menuiseries en simple vitrage), chauffage avec pompe à chaleur et panneaux photovoltaïque de 2021 (Installation par EDF revente de la production non utilisée), assainissement collectif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : tiffany.ducat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177

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