Aurélien Dupont vous propose maison proche centre ville de Tinchebray comprenant: Un salon séjour d'une superficie d'environ 26M2 avec un accès sur une véranda, une cuisine de 10m2, un couloir desservant deux chambres, un bureau, une salle de bain. Un sous-sol disposant également d'une pièce pouvant servir de chambre. Le tout sur un terrain clos de 1040M2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 298 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien DUPONT, Tél. : 06 22 02 56 24, E-mail : aurelien.dupont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 367 942

Olivier Mare vous propose ce pavillon surélevé, mitoyen d'un coté, de 69 m², implanté sur un terrain de 377m², arboré et clos. Celui ci est composé d'un garage, d'une chaufferie, d'une pièce chauffée pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeux... Au dessus, par accès par escalier intérieur ou extérieur, une entrée/couloir dessert un WC, une cuisine aménagée et partiellement équipée, une salle à manger / salon avec conduit de cheminée, deux chambres et une salle de bain. Tout à l'égout. Chaudière fioul entretenue. Remise au goût du jour à prévoir. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

Située à Chanu (61800), cette propriété bénéficie d'un emplacement plein de charme au cœur de la campagne normande. La ville propose également des commerces de proximité ainsi que des écoles, assurant un quotidien pratique et agréable aux futurs habitants. Cette demeure de 177 m² habitable tout de suite, issue de la transformation d'une ancienne ferme, est équipé de menuiseries double vitrage, l'alimentation en eau est assurée par un puit. Cette maison offre un espace de vie chaleureux et authentique. Avec 7 pièces dont 4 chambres et une grande salle de jeux, elle présente des volumes généreux propices à la convivialité et au confort. Les 2 toilettes et les 2 salles de bain assurent une fonctionnalité optimale pour les résidents. Nichée sur un terrain de 4867 m², cette propriété possède également des dépendances, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324

Située à Chanu (61800), cette maison mitoyenne bénéficie d'un environnement agréable, offrant à ses habitants la tranquillité d'une ville à taille humaine avec tous les services à proximité. La présence de la fibre optique garantit une connectivité optimale pour les besoins quotidiens en termes de communication et de travail à domicile. La propriété s'étend sur une parcelle de 170 m², comprenant une maison de 63 m² avec un garage et un débarras ainsi qu'une petite cour. Cette configuration offre un espace de stationnement pratique et sécurisé, un atout supplémentaire pour les résidents. À l'intérieur, cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres en enfilade de bonnes tailles et d'une pièce principale de 25m² offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et confortable pour ses habitants. Elle est composé de 2 systèmes de chauffage, des radiateurs électriques mais surtout un insert dans la pièce principale qui dispose de sorties de chauffage dans les chambres. Avec une surface habitable de 63 m², cette propriété représente un équilibre idéal entre intimité et convivialité, offrant un cadre de vie chaleureux et accueillant pour une famille ou un couple en quête de tranquillité ou encore pour de l'investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 0765751211, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520 552 324

Maison 4 pièces 82 m2 sur terrain de 706 m2 Située dans la campagne de CHANU à 3 min de ses nombreux commerces (Boulangerie, Boucherie, Coiffeur, Librairie, Epicerie, et bien d'autres...). A moins de 10 km de Flers et de Tinchebray. Idéale pour les amoureux de la campagne avec cette belle partie habitable et du gros potentiel de superficie supplémentaire à créer de part les nombreux espaces, tels que grenier, sous-sol, atelier. RDC : Véranda récente de 11 m², une grande cuisine aménagée et équipée, salle/salon avec grande cheminée ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau et un wc indépendant. Etage : Grenier aménageable de 50 m² au sol. Sous-sol d'environ 95 m² avec des huisseries PVC et volets électriques déjà installés. Cave de 20 m². Le petit bonus : un atelier de 41 m² au sol, qui se trouve au dessus d'une partie du sous-sol, accessible par un escalier extérieur. Chauffage fioul – Chaudière récente PVC – Volets électriques récents Toiture refaite il y a environ 10 ans Assainissement non collectif - à revoir Puits dans la cours Prix de vente : 112 900 € (honoraires inclus charge vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 112 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036

Olivier Mare vous propose en Exclusivité cette maison en pierre de 97 m², implantée sur un terrain de 2290 m², située dans un environnement calme, à 6.5 kms de Tinchebray Bocage. Celle ci est composée au rez de chaussée d'une entrée, d'une salle à manger / salon, d'une cuisine indépendante, d'un WC et d'une chaufferie. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres, une salle de douche et un WC. Grenier. Puits. Dépendance en pierre attenante avec grenier plancher béton. Hangar en tôle. Petite dépendance avec pompage eau du puits. Plusieurs projets possibles. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 117 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823 627 328

6 Maisons à vendre, TINCHEBRAY-BOCAGE (61800)

Maison - 5 pièces - 94m²

Maison - 4 pièces - 69m²

Maison - 7 pièces - 177m²

Maison - 3 pièces - 63m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 4 pièces - 97m²

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