Nichée en périphérie de Tiercé, à 2.3 km du centre, cette contemporaine 4 chambres de 111 m2 tout confort offre une vie de plain-pied et propose un superbe terrain de 800 m2 avec ses divers espaces judicieusement pensés pour offrir un cadre de vie reposant, en complément de ses annexes de stockage et d'agrément. Son intérieur, fonctionnel, lumineux et aux lignes épurées, se compose d'un hall d'entrée spacieux avec WC où s'ensuit la pièce de vie ouverte sur la cuisine et la terrasse enveloppé par son extérieur cosy agrémenté de jolis massifs. l'espace nuit de ce niveau offre une belle chambre avec dressing où l'on peut contempler le jardin ainsi qu'une salle de douche. La lingerie et le cellier adjacent à la cuisine communique avec le garage de 15 m2 et offre également un accès sur la terrasse orientée sud. L'étage propose 3 chambres, toutes équipées d'un dressing, une salle de douche et un WC pour un confort optimal sur ce niveau. La dépendance menée par une allée en pavé offre actuellement un espace de rangement et un espace de convivialité avec un point d'eau et d'une cheminée à foyer ouvert pour une surface de 22 m2. L'ensemble est carrelé et propose un grenier sur une partie. Idéale pour accueillir des invités, aménager un espace de travail indépendant, cette annexe est un véritable atout pour ceux recherchant flexibilité et confort. Une terrasse abritée, un espace détente, une autre dépendance ainsi qu'une réserve d'eau complètent ce bien d’exception, alliant charme et modernité. N'hésitez pas à prendr contact ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 353 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique HEMERY, Tél. : 0626147949, E-mail : veronique.hemery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 810 539 221

Située dans la campagne de Tiercé, sur un terrain arboré de 4367 m² bordé des haies bocagères, cette maison en pierres de 236 m² habitables (274 m² au sol) comprend une cuisine avec une vue magnifique sur la campagne environnante, un salon spacieux, cinq chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc/buanderie. Également de nombreuses dépendances, dont une ancienne grange dîmière datant du XIIIe siècle, comme en attestent les archives départementales. Une ancienne chapelle à rénover entièrement complète cet ensemble au charme indéniable. Idéale pour les amoureux d'authenticité et de nature, cette propriété unique saura vous séduire par son caractère et son potentiel. Des travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

Située dans la charmante commune de Tiercé (49125), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Dotée d'un terrain de 722 m², elle offre un bel espace extérieur avec une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Construite en 1978, cette maison de 80 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres, offrant ainsi un agencement pratique et fonctionnel. L'accès pour handicapés et l'ascenseur sont des atouts indéniables. De plus, un garage est disponible pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, on découvre une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau, et un WC séparé. La présence d'une véranda ajoute un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin. Avec son sous-sol complet, cette maison offre également des possibilités d'aménagement et de rangement appréciables pour toute la famille. UNE VISITE S'IMPOSE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PINEAU, Tél. : 0626786538, E-mail : celine.pineau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 928544972

Sur la commune de Briollay (49125), quartier des Varennes, cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Construite en 2006, cette maison de 102 m² sur un terrain de plus de 600 m² offre un espace de vie confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec placard, un salon-séjour traversant avec poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée ouverte, des toilettes, et un cellier/buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et des toilettes séparées. Un garage attenant avec grenier, une terrasse semi-couverte et un cabanon de jardin complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

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