** Pré-visite 3D disponible sur demande*** En Exclusivité : C'est à Tiercé, au calme et à proximité des toutes les commodités, que je vous invite à découvrir cette belle maison de 155 m2 sur un vaste sous sol, garage, le tout sur une coquette parcelle de 587m2. Vous disposez d'un spacieux salon séjour baigné de lumière naturelle, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur cet espace. La vie de plain-pied est possible : vous bénéficierez de 3 chambres au rez-de-chaussée, et d'une salle de bain avec baignoire. A l'étage, vous retrouverez 3 autres chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et vaste dressing) A noter, des toilettes sont disponibles à chaque niveau. Les + de cette maison : Maison parfaitement entretenue DPE classé C 6 chambres Insert bois Vaste sous sol Espace véranda A proximité des commodités (commerces, gare de Tiercé, écoles) Ardoises naturelles Volet roulant électrique garage Une très belle opportunité à découvrir à mes côtés, Prenons rendez-vous ! ***Pré visite 3D disponible sur demande*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DUBÉROS, Tél. : 06 88 74 66 84, E-mail : gaelle.duberos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 849 037 585

Située dans le centre ville de Tiercé (49125), sur un terrain de 400 m², cette maison ancienne de 116 m² associe élégamment ancien et contemporain, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Tiercé, réputée pour sa tranquillité, bénéficie d'un environnement agréable avec toutes commodités en centre ville (commerces, supermarché, marché, écoles, cinéma, installations sportives, TER...). Sur deux niveaux, cette maison se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, d'une buanderie, d'un salon avec poêle à granulés, de trois chambres dont une au rez-de-chaussée, d'une salle de jeux, de deux salles de bain modernes ainsi que deux WC séparés. Annexes appréciables : une cave pour le rangement et un carport pour deux véhicules. Egalement un jardin clos pour profiter des beaux jours. A noter que le bien est également équipé du chauffage central, vous n'aurez aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle CHABRIER, Tél. : 0630831211, E-mail : isabelle.chabrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 791 737 232

? BAISSE DE PRIX – MAISON À VENDRE À CHEFFES (49125) ? ? Nouveau prix : 256 000 € – Honoraires charge vendeur Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison idéale pour une vie de famille sereine, située sur la commune recherchée de Cheffes. ? Les atouts du bien : • Environnement campagne, paisible et agréable • Proximité des commodités et des transports (bus) • Exposition ouest offrant une belle luminosité • Terrasse de 32 m² et jardin entretenu • Garage + stationnement extérieur ? Côté intérieur (103 m²) : • Belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse • 3 chambres confortables • 1 bureau, idéal télétravail ou chambre d’appoint • 2 WC • Possibilité d’agrandissement au rez-de-chaussée ? Un bien fonctionnel et évolutif, parfait pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. ? Contactez votre conseillère SAFTI Peggy CASTILLO ? 07 84 51 28 63 ? peggy.castillo@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy CASTILLO, Tél. : 0784512863, E-mail : peggy.castillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 440047876

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