Maison Familiale Spacieuse et Lumineuse à Thouaré-sur-Loire Située dans une impasse au calme, à proximité immédiate des écoles et du bus C7, cette maison familiale construite en 2003 offre une surface d’environ 205 m² sur une parcelle entièrement clôturée de 669 m², sans vis-à-vis. Parfaitement entretenue, elle allie espace, confort et sérénité, idéale pour une famille en quête d’un cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de cette maison. La pièce de vie principale, d’une surface de plus de 45 m², comprend un salon-séjour convivial ouvert sur le jardin et la terrasse. Dans le prolongement, une cuisine semi-ouverte sur le séjour, d’environ 15 m², aménagée et fonctionnelle, apporte confort et praticité. Une buanderie attenante complète cet espace. Un véritable confort de vie au rez-de-chaussée. Vous y trouverez deux chambres avec placards, une salle de bain, ainsi que des toilettes séparées. Une pièce polyvalente vient compléter cet espace et pourra être aménagée selon vos envies en chambre, salle de jeux ou espace détente. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires avec placards, ainsi qu’une spacieuse suite parentale composée d’un dressing, d’une salle d’eau et de toilettes privatives. Un bureau est également présent, offrant un espace idéal pour le télétravail. Une seconde salle d’eau et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre verdoyant et paisible. La grande terrasse, équipée d’une pergola, vous permettra d’apprécier pleinement les beaux jours. Un grand garage de plus de 30 m² vient parfaire l’ensemble, offrant un espace de stationnement et de rangement optimal. Enfin, cette maison est équipée de panneaux solaires, garantissant un confort supplémentaire et des économies d’énergie. Spacieuse, lumineuse et en excellent état, cette maison est un véritable cocon familial, alliant praticité et bien-être. Si vous recherchez un cadre de vie agréable, de beaux volumes et un environnement calme, cette maison est faite pour vous ! N’attendez plus pour la découvrir ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 496 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlène HUET, Tél. : 0649609916, E-mail : charlene.huet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 947 965 158

Thouaré-sur-Loire, au calme, dans un secteur recherché proche de l'ensemble des commodités (Parc, écoles, commerces, des transports avec la gare et le Chronobus C7...). Vous serez séduit par cette maison très lumineuse qui se compose d'une entrée qui s'ouvre sur un grand salon / séjour lumineux, avec la possibilité d'installer un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte (Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le salon), un espace buanderie. Un dégagement avec placard permettent l'accès au 4 chambres avec placard, d'une salle de bains et un WC. Une belle parcelle d'une surface de 630 m² offre plusieurs places de stationnement, une terrasse orientée Sud-Ouest, un grand garage disposant d'un espace de rangement en comble et une porte de service sur le jardin. Très belle opportunité ! A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 381 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien FRADIN, Tél. : 0614783087, E-mail : julien.fradin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 518 789 524

Vous avez un projet de rénovation, de division ou de colocation ? Cette maison, idéalement située à proximité de l’église Saint-Pierre à Carquefou, offre un potentiel exceptionnel. Un permis de construire a été accepté pour diviser la maison en deux habitations distinctes, avec des parcelles cadastrales déjà individualisées. 	•	Première maison : plus de 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec une parcelle de 310 m². 	•	Seconde maison : plus de 190 m² habitables, également sur 3 niveaux, avec une parcelle de 310 m². Chaque maison dispose d’une terrasse orientée plein sud de plus de 15 m², idéale pour profiter d’un bel ensoleillement. Actuellement mise à nue, cette maison vous offre une page blanche pour créer des espaces sur mesure, adaptés à vos envies ou projets d’investissement. Ne laissez pas passer cette opportunité rare dans un secteur recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MACARY, Tél. : 06 66 42 27 79, E-mail : sebastien.macary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 792 120

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