Maison à vendre à THORS de 105m²99 000 €

Maison de village située sur la commune de Thors, d'une superficie habitable d'environ 105 m2 au sol se compose comme suit :
Entrée dans la pièce de vie principale faisant office de salon - salle à manger, une pièce pouvant servir de cuisine (évier de base, sol en terre battue et charpente apparente), un couloir desservant 2 chambres, une salle de bains et un WC.
Un grenier aménageable sur tout la maison est existant et potentiellement aménageable au vu des belles hauteurs sous plafond.
De nombreuses dépendances viendront compléter ce bien à rénover : un chai, garage - auvent, et autres pièces en état brut.
Un très joli potentiel pour ce bien à rénover mais disposant de nombreux aménagements possibles.
Cette bâtisse en pierre des années 1900 est édifiée sur un terrain de plus d'un hectare (10 701 m2 cadastré) dont une superficie majeure est en terrain agricole et de fait, non constructible.

Elements techniques : pas de compteur d'eau existant.
La maison est alimentée par le puits présent dans le jardin avec l'aide d'une pompe.
Assainissement individuel non conforme, compteur électrique présent mais électricité à revoir intégralement, terrain non clos, ouvertures en simple vitrage bois.
Les charpentes et couvertures ont été refaites intégralement que ce soit sur la maison ou les dépendances.

Joli potentiel, produit avec terrain aussi grand rare à la vente, cependan disposant de moins d'acheteurs potentiels au vu de l'état général de celui-ci.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 91 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 8,79 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290