Grande maison située au calme d'une impasse, proche de toutes commodités (commerces, transports et écoles), je vous invite à venir visiter cette maison d'environ 155 m² habitables (174 m2 surface au sol) sur une belle parcelle d'environ 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par cette très vaste pièce à vivre de près de 45 m² baignée de soleil et son poêle à granulés. Une vaste cuisine et son arrière-cuisine viendront compléter cet espace de vie familial. Le tout agrémenté par 3 accès à la terrasse carrelée de 70 m² exposée Sud & Sud-Ouest. Une chambre parentale avec sa salle d'eau privative et un WC séparé viennent compléter le RdC. A l'étage, le palier donne accès à 4 chambres de belle taille dont 3 avec salle d'eau privative et accès balcon Un WC indépendant et une grande salle de bain viennent compléter le niveau. En surface annexe additive, un sous-sol complet avec double garage et porte motorisée, pièce bureau et cave à vins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

EN EXCLUSIVITE, je vous propose: Quartier résidentiel et très recherché, en impasse et à proximité Collège/Lycée, cette maison d'habitation individuelle construite en 1986, sur une parcelle de plus de 700 m², prête à accueillir votre famille. AU REZ-DE-CHAUSSEE : outre la vaste pièce de vie avec cheminée et la grande cuisine aménagée, vous jouirez d'un coin bureau (pouvant être fermé en chambre) et une première chambre suite parentale et WC séparé A L'ETAGE : le palier dessert trois vastes chambres, un dressing et une salle de bains et WC séparé. Le tout sur sous sol complet sur un jardin clos et arboré, qui vous ravira de toutes sortes de fruits. PHOTOS sur DEMANDE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 605 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

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