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Maison à vendre à THIONVILLE de 130m²200 000 €

Thionville - 57100

Réf 1403962

Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
130m²
Pièces :
6
Chambres :
3
Salle de bain :
1
Toilette :
1
Terrain :
240m²
Stationnements inclus :
2
Cave
Combles
Chauffage :
Gaz individuel
Cabine de douche
WC séparés
Année de construction :
1902

Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 130 m²

Charmante maison quartier Beauregard ,130m², 6 pièces.

Venez découvrir cette charmante maison à Thionville, idéalement édifiée Quartier Beauregard, à proximité de l'A31, à 7 minutes de la gare(en voiture) , proche des crèches, écoles, collèges, lycées et des rives de la Moselle.

Avec sa parcelle de 240m², son jardin intimiste intégralement clos, son garage, elle vous offrira un lieu de vie confortable pour toute la famille.

Cette maison mitoyenne vous offrira des espaces spacieux à conforter et aménager selon vos désirs. Une exposition Est / Ouest vous offrira une luminosité optimale toute la journée.

Nous retrouvons au RDC une entrée qui désert : des toilettes, un bureau / salon / chambre au rdc, une salle à manger / salon, une cuisine et une buanderie.

Le premier étage se compose d'une chambre parental avec dressing de 30m² , une seconde chambre et une salle d'eau.

Nous retrouvons au dernier étage un grenier de 53m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
Complète ce bien un sous sol complet.

Technique :
- Chauffage gaz
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries PVC, double vitrage, volet électrique.
- Le bien est relié au tout-à-l'égout

Des travaux seront à prévoir pour conforter, améliorer et agencer cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Venez découvrir cette charmante maison à Thionville, idéalement édifiée Quartier Beauregard, à proximité de l'A31, à 7 minutes de la gare(en voiture) , proche des crèches, écoles, collèges, lycées et des rives de la Moselle.

Avec sa parcelle de 240m², son jardin intimiste intégralement clos, son garage, elle vous offrira un lieu de vie confortable pour toute la famille.

Cette maison mitoyenne vous offrira des espaces spacieux à conforter et aménager selon vos désirs. Une exposition Est / Ouest vous offrira une luminosité optimale toute la journée.

Nous retrouvons au RDC une entrée qui désert : des toilettes, un bureau / salon / chambre au rdc, une salle à manger / salon, une cuisine et une buanderie.

Le premier étage se compose d'une chambre parental avec dressing de 30m² , une seconde chambre et une salle d'eau.

Nous retrouvons au dernier étage un grenier de 53m² pouvant accueillir deux chambres supplémentaires.
Complète ce bien un sous sol complet.

Technique :
- Chauffage gaz
- Eau chaude par ballon électrique
- Menuiseries PVC, double vitrage, volet électrique.
- Le bien est relié au tout-à-l'égout

Des travaux seront à prévoir pour conforter, améliorer et agencer cette belle demeure.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 0622976920, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
301kWh/m².an66*kgCO₂/
m².an
EiDiagnostic de Performance Energétique

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 2320€ / an
Maximum : 3200€ / an

Ce bien vous est proposé par

Nicolas Herber – Fontoy – 57650 – Conseiller SAFTI

Nicolas Herber

Fontoy (57650)

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