Réf 1722780
Maison de ville 184m2 terrain 900m2 véranda Thenezay 79 investissement locatif commerces transport et école 2 logements petite cour.
Maison de ville 184 terrain 900m2 Thenezay veranda
ENSEMBLE IMMOBILIER À DEUX LOGEMENTS À THÉNEZAY (79390)
Habitez, investissez et valorisez votre patrimoine avec un seul bien.
À Thénezay, dans un environnement calme et pratique, découvrez cette maison de ville composée de deux logements indépendants, une configuration rare et particulièrement attractive pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs.
Implanté sur une parcelle d’environ 900 m², cet ensemble offre à chacun des logements son propre espace, son garage fermé et sa dépendance. Une véritable opportunité pour concilier confort de vie, indépendance et rentabilité potentielle.
Logement principal – 101 m²
Parfait pour une résidence principale, ce logement séduit par ses volumes et son agencement fonctionnel.
Il comprend :
* Un salon
* Une cuisine
* 3 chambres
* Une salle de bains
* 2 WC
* Une agréable véranda
Vous profitez également d’un garage fermé privatif, d’une dépendance privative et d’un accès au jardin
Second logement – 83 m²
Avec ses 83 m² habitables, ce logement représente un véritable atout pour un investissement locatif ou un projet familial.
Il se compose de :
* Un salon
* Une cuisine
* 3 chambres
* Une salle de bains
* Une salle d’eau (douche)
Il dispose de son propre garage fermé, de sa propre dépendance et d’une cour privative, facile à entretenir et parfaitement adaptée à une location.
Un potentiel d’investissement particulièrement intéressant:
Peut contribuer au financement de votre acquisition : les revenus générés par la location du logement peuvent permettre de prendre en charge une partie, voire une grande partie, des mensualités de crédit selon le montant de l’emprunt, le loyer pratiqué et les conditions de financement.
Une opportunité rare à Thénezay : un bien polyvalent, rentable et évolutif, idéal pour construire un projet de vie tout en développant son patrimoine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 176 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HAZIZA, Tél. : 0623351289, E-mail : elodie.haziza@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 921088639
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690€ et 3690€ par an sur l'année 2021.
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