8 Maisons à vendre, THENAC (24240)

Maison 7 pièces + piscine + garage/atelier
Située sur les hauts de Monbazillac, à 5 minutes de BERGERAC, vous trouverez cette grande maison familiale de 182 M² habitables, sur un terrain arboré de 4000 M². Vous serez séduits par la vaste pièce de 70 M² accueillant salon, salle à manger et espace cuisine et sa cheminée avec insert double face. Baie vitrée et portes-fenêtres apportent une belle luminosité à l'ensemble et une vue dégagée sur les coteaux environnants. Vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau et placards, d'un bureau, de 2 chambres avec placards (salle d'eau en attente d'installation) d'un bureau (ou chambre), d'une salle de bains et d'une lingerie/buanderie. Une pièce à l'étage de la tour peut servir de bureau ou chambre supplémentaire. En rez de jardin et sous-sol les 200M² se répartissent entre garages, atelier et cave. Côté jardin une piscine à fond plat de 10X5 et sa vaste terrasse vous permettront de profiter des belles journées en famille ou entre amis.
Côté pratique: climatisation réversible + insert dans la pièce à vivre, radiateurs électriques; murs en Siporex, double vitrage intégral, toiture suivie; assainissement individuel.
N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 284 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808

Ancienne longère rénovée de 100m² - Monbazillac
Située à mi chemin entre Bergerac et Monbazillac, cette maison de plain pied bénéficie d'un environnement stratégique au cœur des vignes. Le terrain de 3250 m² offre un cadre verdoyant orienté Sud et Ouest, cinq places de stationnement, un car-port aménagé, une réserve à bois/atelier, un terrain de pétanque, un étang et un point d'eau pour un arrosage autonome. Cette ancienne longère de 100 m² a fait l'objet d'une rénovation complète de qualité avec d'excellentes prestations. Au rez-de chaussée, le salon séjour avec cheminée à insert et sa cuisine ouverte bénéficie d'une terrasse couverte exposée Sud-Ouest. deux chambres chacune avec salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un cellier complète parfaitement ce bien. Un bureau ou chambrette avec WC indépendants ont été aménagés à l'étage. Équipée de climatisation réversible et de panneaux photovoltaïques, toiture isolée en bon état, cette maison offre un réel confort et une consommation énergétique maitrisée (DPE C - GES: A). N'hésitez pas à prendre contact pour plus d'informations et organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 232 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Belle demeure - 5 chambres / 5 salles d’eau - Vue exceptionnelle - Proche Bergerac
À moins de 10 km de Bergerac dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette magnifique demeure aux prestations de qualité entièrement rénovée avec soin, offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée exceptionnelle. Répartie sur deux niveaux, la maison propose :
Au rez-de-chaussée :
Superbe salon lumineux avec double ouverture sur une grande terrasse plein sud
Salle à manger ouverte
Cuisine moderne équipée (façades laquées, double four)
Buanderie indépendante avec accès extérieur
Trois chambres doubles, chacune avec salle d’eau privative et WC
À l’étage :
Grand palier / espace bureau
Suite invités avec salon, dressing et salle d’eau avec WC
Chambre principale avec dressing et salle d’eau privative avec WC.

Sous-sol complet avec fort potentiel :
Double garage
Kitchenette
Salle de sport
Deux grandes pièces de stockage
Réserve (cave à vin et provisions)
Possibilité de créer un appartement indépendant à ce niveau.

Extérieurs & cadre de vie :
Grande terrasse en travertin plein sud
Terrain de belle superficie avec parties boisées privatives
Vue dégagée, sans vis-à-vis
Permis existant pour piscine + pool house (à renouveler si besoin)

Confort & équipements :
Climatisation réversible dans toute la maison (y compris sous-sol)
Chauffage au sol (couloirs, cuisine, salles d’eau, buanderie)
Maison parfaitement entretenue – aucun travaux à prévoir

Une propriété rare et idéale pour une grande maison familiale, projet de chambres d’hôtes ou location
résidence secondaire de standing. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son environnement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison Plain pied - 148m² avec piscine - Pomport
Située à 10mn de Bergerac, cette belle contemporaine offre un cadre de vie paisible, à proximité de vignobles réputés et de la campagne environnante. Dotée d'un terrain en position dominante de 2605 m², cette propriété bénéficie d'une tranquillité absolue, tout en étant à courte distance des commodités. À l'intérieur, vous bénéficierez de 148 m² habitables répartis sur un seul niveau se composant d'un hall avec vestiaire et wc invités, d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert donnant sur la double terrasse couverte, d'une cuisine A/E avec cellier attenant. L'espace nuit distinct se compose de trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, les deux chambres bénéficient d'une salle de bain avec wc intégrés.
À l'extérieur, la maison comprend deux places de parking extérieures, un double garage de 40 m² avec portes automatiques, une double terrasse exposée sud-ouest, une piscine chauffée 10 x 5m au cœur d'un jardin arboré offrant une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ces espaces extérieurs bien aménagés invitent à profiter pleinement des douces journées ensoleillées dans un environnement calme et verdoyant.

Construite en 2008, cette demeure offre un confort moderne avec chauffage au sol par pompe à chaleur, DPE de catégorie B et A, un confort énergétique garanti complété par une taxe foncière annuelle de 1300€. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 366 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison de village - 116m² - Ribagnac 24240
Belle opportunité située à Ribagnac au sud de Bergerac, sur une parcelle de 1088m², cette maison en pierres à moderniser offre un cadre de vie paisible proche des commodités essentielles. Cette propriété comprend un double garage attenant ainsi que plusieurs dépendances dont une grange et un chai. La maison dispose actuellement de 4 pièces dont 3 chambres spacieuses à l'étage, chacune mesurant entre 12m² et 16m². Une grande salle de bains à cet étage. Avec un potentiel pour un deuxième logement d'environ 60m² habitables et des combles aménageables, cette propriété offre diverses opportunités d'évolutions et pourrait facilement accueillir un commerce. Le village de Ribagnac, en plein développement, bénéficie d'un environnement calme, idéal pour ceux cherchant à s'éloigner de l'agitation urbaine (pole santé récent au cœur du village). Prenez rendez-vous pour organiser votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 167 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Demeureen pierres – Vue campagne & vignes – 2000 m² de terrain
Située dans un environnement privilégié, cette authentique demeure en pierres du XVIIIe siècle nichée au cœur d'un magnifique jardin, offre une vue imprenable sur la campagne et les vignes environnantes. Son jardin arboré et fleur est une véritable invitation à la détente dans un cadre calme et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités et des charmants villages de Bouniagues et Issigeac.
La maison d'habitation de 120m² se compose de 5 pièces dont une salle à manger conviviale de 21m² surplombée d'une mezzanine, une cuisine indépendante, un vaste salon de 44m² avec de belles hauteurs sous poutres communicant directement sur deux vastes terrasses, une salle d'eau et un wc à ce niveau. A l'étage, deux chambres charmantes, un cabinet de toilette avec WC. Depuis le jardin, avec entrée indépendante, une chambre de 20 m² équipée d’une douche et d’un lavabo est la réponse parfaite pour accueillir famille et amis. Équipée en 2023 d'une pompe à chaleur et bénéficiant d'une toiture en parfait état, cette demeure ancienne propose un espace de vie confortable à mettre au goût du jour, idéal pour une famille en quête de tranquillité et amoureux de belles pierres.L'extérieur comprend deux terrasses dont une couverte et carrelée de 33m² dominant le jardin arboré, mariage heureux de belles essences d'arbres et de magnifiques partères de roses, idéales pour profiter de moment de détente et de convivialité avec pour seule vue la campagne et les vignes environnantes. Un garage de 30m², un atelier, une vaste cave complètent parfaitement cette demeure, offrant fonctionnalités et possibilités d'aménagements supplémentaires ou d'espace de stockage. Assainissement individuel récent 2021. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette belle demeure et son vaste jardin fleuri et arboré !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 255 750 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804670743

Maison plain-pied 5 pièces + piscine chauffée
C'est à environ 15 minutes au sud de Bergerac que vous trouverez cette maison de plain-pied de 130 M² sur un terrain clos de 2 838M², avec sa piscine de 10X5 (chauffée). La maison qui a fait l'objet d'une rénovation complète se compose d'une grande pièce à vivre d'environ 60 M², très lumineuse, avec poêle à granules, disposant d'un espace cuisine. Vous disposerez de 4 chambres avec placards, de 2 salles d'eau ainsi que d'un cellier/buanderie. Un garage ouvert de 45 M² vient compléter ce bien. L'ensemble est en excellent état. En retrait de la route, sans vis à vis, sans aucune nuisance environnementale, autant de critères qui s'avèrent déterminants pour privilégier une certaine qualité de vie. Pôle santé avec médecins à 2 minutes....
Proche des châteaux de Monbazillac et de Bridoire, des vignobles et bastides du Sud Périgord, ainsi que de l'aéroport de Bergerac-Roumanières
Pour en savoir plus, une visite s'impose... Ne tardez pas car ce type de bien est rare dans ce secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822774808