A 6 kms de Tessy-sur-vire, 9 kms de Percy, 15 kms de Villedieu-les-Poêles Proximité A84 : Caen : 45 min / Rennes : 1h Gare SNCF à 15 min : Villedieu/ Paris en 3 heures 40 minutes des plages Sans vis-à vis, cette charmante maison de campagne de 5 pièces est composée d'un séjour spacieux de 47 m2, cuisine, salle de bains avec baignoire et douche, wc. A l'étage, 3 chambres Local chaudière à granulés (chaudière installée en 2021) grenier Boulangerie, grange et garage Le +++ : une grande terrasse en bois couverte sur pilotis donnant sur la vallée dégagée Menuiseries bois double vitrage Fibre optique Assainissement individuel phytoépuration A voir rapidement !! Visite virtuelle disponible sur simple demande - Contactez-moi au 06 76 86 21 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 177 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie FAUNY, Tél. : 0676862111, E-mail : noemie.fauny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 505301036

Cette maison de 153 m² et sa dépendance de 82 m² sont situées à deux pas de la voie verte, 1 minute de Tessy sur Vire et ses écoles et commerces, 2 minutes de l'A84, 40 minutes de la mer et 35 minutes de Caen. Cet ensemble se trouve sur un terrain d'environ 1500 m². La dépendance en pierre dispose d'une entrée indépendante, idéal pour un gite. Au rez-de-chaussée de la maison une grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine encastrée, une suite parentale, un WC. A l'étage, 5 chambres, une salle de bain avec WC et un bureau. Grand sous-sol sur toute la surface de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannis LESÉNÉCHAL, Tél. : 0659091719, E-mail : yannis.lesenechal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 949 367 783

Ensemble immobilier rénové et sans travaux à prévoir composé de 2 maisons en pierres année 1700. Chaque maison a une surface d'environ 96.5 m². Elle se compose : au rez de chaussée : entrée, WC, cuisine ouverte sur salon-séjour. A l'étage : palier desservant 3 chambres et salle d'eau avec WC. Assainissement au norme micro station Le tout sur un terrain de 946 m². Garage et dépendance pour la 1ère maison et carport pour la 2ème Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 276 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia CONTENTIN, Tél. : 06 75 26 16 46, E-mail : nadia.contentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 414 641 308

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