VIAGER OCCUPE - HOMME DE 85 ANS Venez découvrir ce pavillon de 181 m2 environ doté d'un double séjour lumineux et de 6 chambres spécieuses. Cette maison dispose d'un jardin de 1600 m2 environ et d'un garage pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules. Valeur Vénale : 473 000 euros FAI Bouquet : 193 000 euros FAI Rente mensuelle : 1729,95 euros par mois, indexée chaque année Frais de notaire estimé : 23 000 euros environ Taxe foncière : 2100 euros En cas de libération anticipée du bien par le sénior vendeur, la rente sera revalorisée de 30%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 193 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 150 000 € Honoraires charge acquéreur : 43 000 € soit 28,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MERLIN, Tél. : 0763726092, E-mail : elodie.merlin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 813262649

Idéalement située à TERVILLE, à l’arrière du SuperGreen, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, services…) et des axes autoroutiers (A31 - A30), cette maison familiale d’environ 138 m² habitables offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle bénéficie également d’un jardin sans vis-à-vis, le tout sur un terrain de 529 m². Construit dans les années 1985, ce bien a été complètement rénové. Des travaux ont été effectués : * Véranda d'environ 30 m² en 2025 * Imperméabilisation toiture en 2021 * Pompe à chaleur - climatisation réversible en 2019 * Huisserie complète en 2019 * Dispositif pour voiture électrique * Sdb avec douche à l'italienne en 2021 * Cuisine équipée en 2019 * Adoucisseur en 2019 * Tableau électrique en 2025 ... Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieuses pièces de vie totalisant plus de 70 m², offrant un espace convivial et lumineux (complété par un WC). À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres mansardées bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond allant jusqu’à 3,50 m, d'une salle de bain ainsi qu'une douche à l’italienne et d'un WC séparés, assurant confort et praticité pour toute la famille. Elle représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s’installer dans un secteur agréable et recherché. **Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs WEBER, Tél. : 0614052622, E-mail : anais.weber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 920827144

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Maison - 7 pièces - 181m²

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Maison - 6 pièces - 138m²

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