Maison à vendre à TENAY de 80m²145 000 €
Réf 1642953
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 80 m²
Maison
80m²
5
3
1
1
142m²
1
Fuel individuel
1900
Le point fort de cette maison
Maison de village avec local commercial loué, dépendances et fort potentiel d’aménagement
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 80 m²
Maison avec local loué et fort potentiel
Au cœur de Tenay, venez découvrir cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, pouvant convenir aussi bien à une famille en quête d’espace qu’à un acquéreur souhaitant profiter d’un bien avec potentiel d’évolution et revenu locatif existant.
La partie habitation principale développe environ 80 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de près de 29 m² ainsi que d’une cuisine. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, dont une de près de 16 m², ainsi qu’une salle de bain et des toilettes.
Au dernier niveau, les combles déjà partiellement aménagés offrent plus de 40 m² aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien comprend également deux dépendances d’environ 20 m² chacune, chacune disposant d’un point d’eau, à rénover et repenser selon vos besoins : extension de l’habitation, atelier, espace professionnel, rangement ou futur aménagement.
Vous bénéficierez aussi d’un grand espace de stockage, lui aussi potentiellement aménageable selon votre projet, ainsi que d’un grand garage, aujourd’hui peu exploitable en tant que stationnement en raison d’une largeur de passage réduite, mais pouvant rester très utile pour du stockage, un atelier ou des usages annexes.
Autre atout important : un local commercial indépendant actuellement loué à un professionnel de santé, permettant de bénéficier d’un revenu locatif en place.
Ce bien rare séduira aussi bien :
une famille souhaitant profiter d’une maison avec de beaux volumes et du potentiel,
qu’un acquéreur à la recherche d’un bien permettant de conjuguer habitation, surfaces complémentaires et rentabilité locative.
Les + du bien :
- environ 80 m² habitables
- pièce de vie de près de 29 m²
- 3 chambres dont une d’environ 16 m²
- plus de 40 m² de combles aménageables
- 2 dépendances d’environ 20 m² chacune
- grand espace de stockage potentiellement aménageable
- local commercial indépendant déjà loué
- fort potentiel d’évolution
Un bien plein de possibilités, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David MELLOUL, Tél. : 0749261393, E-mail : david.melloul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101299428
La partie habitation principale développe environ 80 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie de près de 29 m² ainsi que d’une cuisine. À l’étage, vous retrouverez trois chambres, dont une de près de 16 m², ainsi qu’une salle de bain et des toilettes.
Au dernier niveau, les combles déjà partiellement aménagés offrent plus de 40 m² aménageables, laissant envisager de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.
Le bien comprend également deux dépendances d’environ 20 m² chacune, chacune disposant d’un point d’eau, à rénover et repenser selon vos besoins : extension de l’habitation, atelier, espace professionnel, rangement ou futur aménagement.
Vous bénéficierez aussi d’un grand espace de stockage, lui aussi potentiellement aménageable selon votre projet, ainsi que d’un grand garage, aujourd’hui peu exploitable en tant que stationnement en raison d’une largeur de passage réduite, mais pouvant rester très utile pour du stockage, un atelier ou des usages annexes.
Autre atout important : un local commercial indépendant actuellement loué à un professionnel de santé, permettant de bénéficier d’un revenu locatif en place.
Ce bien rare séduira aussi bien :
une famille souhaitant profiter d’une maison avec de beaux volumes et du potentiel,
qu’un acquéreur à la recherche d’un bien permettant de conjuguer habitation, surfaces complémentaires et rentabilité locative.
Les + du bien :
- environ 80 m² habitables
- pièce de vie de près de 29 m²
- 3 chambres dont une d’environ 16 m²
- plus de 40 m² de combles aménageables
- 2 dépendances d’environ 20 m² chacune
- grand espace de stockage potentiellement aménageable
- local commercial indépendant déjà loué
- fort potentiel d’évolution
Un bien plein de possibilités, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 145 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : David MELLOUL, Tél. : 0749261393, E-mail : david.melloul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 101299428
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4440€ et 6090€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
David Melloul
Amberieu-En-Bugey (01500)
2 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
