Maison à vendre à TELLANCOURT de 95m²330 000 €
Réf 1566835
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison
95m²
5
3
1
2
410m²
2
Bois individuel
2021
Le point fort de cette maison
Construction de 2022, idéale pour frontaliers, Excellentes performances énergetiques.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison récente , 3 chambres, jardin et garage.
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’une maison récente et d’une localisation idéale proche des frontières ?
Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d’Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.
L’entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d’un poêle à pellets.
La salle à manger permet l’accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu’au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• un WC séparé
• un garage de 16 m²
Le premier étage dispose d’un dégagement qui dessert :
• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
• une salle de bain de 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque
• un second WC indépendant
Prestations
• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
• VMC simple flux
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
• Ballon thermodynamique 250 L
• Adoucisseur
• Fibre optique
• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d’eau de pluie
• Assainissement tout-à-l’égout
Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d’Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.
L’entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d’un poêle à pellets.
La salle à manger permet l’accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu’au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• un WC séparé
• un garage de 16 m²
Le premier étage dispose d’un dégagement qui dessert :
• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
• une salle de bain de 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque
• un second WC indépendant
Prestations
• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
• VMC simple flux
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
• Ballon thermodynamique 250 L
• Adoucisseur
• Fibre optique
• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d’eau de pluie
• Assainissement tout-à-l’égout
Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 560€ / an
Maximum : 820€ / an
Ce bien vous est proposé par
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
27 biens en portefeuille
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