Maison à vendre à TELLANCOURT de 95m²330 000 €
Réf 1566835
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison
95m²
5
3
1
2
410m²
2
Bois individuel
2021
Le point fort de cette maison
Construction de 2022, idéale pour frontaliers, Excellentes performances énergetiques.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 95 m²
Maison récente , 3 chambres, jardin et garage.
Bien non disponible à la vente !
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’une maison récente et d’une localisation idéale proche des frontières ?
Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d’Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.
L’entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d’un poêle à pellets.
La salle à manger permet l’accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu’au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• un WC séparé
• un garage de 16 m²
Le premier étage dispose d’un dégagement qui dessert :
• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
• une salle de bain de 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque
• un second WC indépendant
Prestations
• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
• VMC simple flux
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
• Ballon thermodynamique 250 L
• Adoucisseur
• Fibre optique
• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d’eau de pluie
• Assainissement tout-à-l’égout
Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, d’une maison récente et d’une localisation idéale proche des frontières ?
Marie-Élodie Mélard vous présente, sur le village de TELLANCOURT, cette maison moderne parfaitement adaptée à la vie de famille.
Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison individuelle construite en 2022 offre 97 m² habitables sur un terrain de 410 m², à seulement 17 km de Rodange (Luxembourg) et 17 km d’Aubange (Belgique) : un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers.
DPE : B — Une maison performante et économe en énergie, idéale pour réduire vos dépenses au quotidien.
L’entrée donne directement sur la pièce de vie ouverte, composée d’une cuisine équipée, d’une salle à manger et du salon, le tout agrémenté d’un poêle à pellets.
La salle à manger permet l’accès à une terrasse carrelée de 20 m² ainsi qu’au jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également :
• un WC séparé
• un garage de 16 m²
Le premier étage dispose d’un dégagement qui dessert :
• 3 chambres de 15 m², 13 m² et 11 m²
• une salle de bain de 9 m² équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque
• un second WC indépendant
Prestations
• Chauffage via poêle à pellets + radiateurs électriques
• VMC simple flux
• Fenêtres PVC double vitrage avec volets motorisés
• Ballon thermodynamique 250 L
• Adoucisseur
• Fibre optique
• Cuve enterrée 3 500 L pour récupération d’eau de pluie
• Assainissement tout-à-l’égout
Extérieurs à finir : un atout
Les extérieurs sont à terminer, offrant la possibilité de personnaliser totalement les aménagements selon vos goûts : allée, jardin, espace détente…
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 330 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Élodie MÉLARD, Tél. : 06 34 25 22 05, E-mail : marieelodie.melard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 852 509 215
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560€ et 820€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie-Élodie Mélard
Lexy (54720)
27 biens en portefeuille
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