Exclusivité. A Teillay - 10 min Bain de Bretagne 15min Janzé - Au cœur de la campagne dans un hameau en campagne, cette maison pleine de charme édifiée sur un terrain de presque 1000m² vous séduira par son potentiel et son environnement verdoyant. Au sud, une extension contenant salle d'eau et entrée est à refaire, la grande pièce de vie et une belle pièce supplémentaire lumineuse complètent le rez de chaussée. A l'étage, une grande mezzanine complète cet ensemble à rénover. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamady SOUMBOUNOU, Tél. : 0772773660, E-mail : hamady.soumbounou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 993343904

Située à Ercé-en-Lamée, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison vous séduira par son cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature. À l’extérieur, la propriété dispose d’une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, d’un garage, d’un carport ainsi que de plusieurs places de stationnement, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’intérieur, la maison développe environ 112 m² habitables et propose un agencement fonctionnel et lumineux. Au rez-de-chaussée : une pièce de vie conviviale, une cuisine équipée, une chambre avec salle d’eau attenante, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une lingerie pratique avec accès direct au garage, un véritable atout pour le quotidien. À l’étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains et des toilettes complètent l’ensemble. Construite en 2006, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 0603935466, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702

Je vous propose à la vente, cette maison située dans un hameau d'une superficie de 116m² habitable. Proche du bourg d'Ercé en Lamée et à 9kms de Bain de Bretagne, vous disposerez de toutes les commodités à proximité tout en profitant du calme de la campagne. La maison principale se compose d'une entrée desservant une chambre au RDC, une salle de bains avec douche style italienne balnéo et baignoire, une arrière cuisine, un débarras, un WC surélevé, un salon séjour comprenant une cheminée insert, une cuisine de qualité en bois avec accès à la terrasse carrelée et exposée sud. A l'étage, le palier dessert 2 belles chambres sur parquet, une salle d'eau et un WC séparé. A l'extérieur, quelques bâtiments et hangars complètent la propriété dont un atelier, un garage servant au stockage bois et un vaste hangar conçu pour accueillir un camping car et une voiture. Le tout est sécurisé par un système de surveillance par caméra pour une question de tranquillité et de sûreté du matériel. Un petit coin jardin avec barbecue à proximité vous permettra de passer de bons moments en extérieur autant pour les enfants que pour les adultes. N'hésitez pas à me contacter pour davantage d'informations et organiser ensemble une visite sur ce bien où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 228 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc CAZOULAT, Tél. : 06 61 73 13 21, E-mail : loic.cazoulat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 800 098 154

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Maison - 3 pièces - 110m²

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