Maison à vendre à TAYAC de 125m²

Maison en pierre rénovée avec jardin et dépendances

Au cœur d’un petit hameau, découvrez cette charmante maison en pierre d’environ 125 m², rénovée et offrant un cadre de vie agréable, au calme.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une chambre avec point d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, une salle de bains avec wc et une grande chambre offrant la possibilité d’être divisée en deux chambres selon vos besoins.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin attenant, complété par une parcelle d’environ 700 m² située de l’autre côté de la route.

Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble : un atelier d’environ 15 m², un auvent idéal pour un futur salon d'été, un grenier et un local de jardin. L'ensemble offrant de belles possibilités d'aménagement et de stockage.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries PVC double vitrage, d’une climatisation réversible, d’un chauffage par chaudière gaz avec citerne et d’un assainissement individuel neuf par micro-station. La production d’eau chaude est assurée par le chauffage central au rez-de-chaussée et par un ballon électrique à l’étage. La toiture a également été remaniée.

Une maison pleine de charme, idéale pour profiter d’un environnement au cœur de la campagne tout en bénéficiant d’une rénovation de qualité.

La maison se situe à 20' de St Emilion, 15' de Castillon la Bataille et 10' de la gare et de l'autoroute A89.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Juliette MEGALI, Tél. : 06 03 01 35 67, E-mail : juliette.megali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 880866918