553 Maisons à vendre, Tarn (81)

BEL ENVIRONNEMENT AU CALME
Loin du tumulte de la ville, venez découvrir ce refuge au cœur du Tarn, à Arifat, village connue pour ses fameuses cascades.

Cette authentique maison en pierre, à la structure robuste et pleine de caractère, est composée de 3 chambres, 2 salles de bain, un salon ainsi qu'une cuisine dinatoire ouverte.
Grâce à ses murs épais et à son isolation par le toit, elle est entièrement chauffée par ses 2 poeles à bois, durant tout l'hiver. Ce mode de chauffage représente une économie /autonomie considérable.
5 stères de bois seront à disposition des prochains acquéreurs.
En complément, une installation de chauffage au gaz avec radiateurs en fonte est également disponible, comme mode de chauffe alternatif.

Un lieu idéal pour vos projets d’autonomie :

- Terrain orienté sud-est, parfait pour l’installation de panneaux solaires

- Ancien puits à réhabiliter.

Atout rare de cette propriété : Un superbe parc - forêt de 3 688 m², véritable écrin de verdure mêlant jardin et petit bois, avec de magnifiques arbres matures. Vous y trouverez également un verger composé des fruitiers suivants : pommiers, poiriers, pruniers, cerisiers, noisetiers et un noyer.

Côté pratique, un transport scolaire à seulement 20 mètres facilite le quotidien des familles.

Localisation idéale :



35 minutes de Castres

40 minutes d’Albi

80 minutes de Toulouse



Une opportunité unique pour les amoureux de nature et d’authenticité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BOSC, Tél. : 0624991784, E-mail : philippe.bosc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 824659072

Maison 127m² + Combles 64m² (3 pces) – Gare à pied
Coup de cœur pour le potentiel exceptionnel de cette maison familiale de 127 m² habitables (hors combles), située au calme à Blaye-les-Mines (81400).

Sa situation est un vrai plus : proche des commerces, avec la gare et les transports (trains & bus interurbains) accessibles à pied ! Un atout majeur pour tous vos déplacements.

--- POINT FORT : COMBLES DE 64 M² (3 PIÈCES EXISTANTES) ---
Accès par un véritable escalier en dur :
• Le plancher est déjà posé.
• L'espace est déjà divisé en 3 pièces distinctes.
• Il reste simplement à réaliser les travaux de finition (isolation, électricité, aménagement) pour créer 3 chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau.
La maison offre ainsi un potentiel allant jusqu'à 5 chambres selon vos besoins.

--- AU REZ-DE-CHAUSSÉE (ESPACES DE VIE) ---
• Grande cuisine équipée récente de 22 m², prête à accueillir vos repas.
• Salon d'environ 22 m².
• Buanderie fonctionnelle de 4,6 m² et WC indépendant.

--- AU 1ER ÉTAGE (COIN NUIT) ---
• 1ère chambre rénovée de 23 m² avec son espace bureau ou dressing privatif de 5 m².
• 2ème chambre très spacieuse de 22 m².
• Salle d'eau à personnaliser selon vos goûts.

--- EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES ---
• Jardin clos de 672 m² idéal pour profiter des beaux jours.
• Espace de stationnement privatif pour plusieurs véhicules (possibilité de construction).
• Dépendance de 7 m² pour le stockage/bricolage et un poulailler.
• Information : la parcelle accueille un poteau électrique de délestage dans un angle du terrain.

--- CÔTÉ TECHNIQUE ---
• Toiture et chéneaux en très bon état.
• Double vitrage installé.

Une opportunité rare d'acquérir une maison saine, idéalement desservie et avec une grande partie du potentiel déjà pré-aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 142 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DHÉLIN, Tél. : 0660384653, E-mail : christophe.dhelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 484270244

Au cœur du village : praticité, potentiel et petit budget
Située en plein cœur de Lescure-d’Albigeois, cette maison de village d’environ 70 m² offre un cadre de vie pratique avec toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles, crèche et services. Des stationnements gratuits sont également disponibles à proximité immédiate.
Le rez-de-chaussée propose une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte pour créer un espace plus moderne et convivial, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous découvrirez deux chambres avec rangements, dont une lumineuse exposée plein sud, ainsi qu’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint.
La maison dispose de climatisations réversibles dans chaque pièce, de la fibre optique et d’un tableau électrique remis à jour.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. À noter que la maison ne dispose ni de terrasse, ni de cour, ni de jardin.
Fonctionnelle et bien située, elle conviendra aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Belsinda PERNET, Tél. : 0678955697, E-mail : belsinda.pernet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 903280329