Petite maison d'habitation en pierres couverte en tuiles , située dans une commune de la Creuse , à seulement 10 mn de toutes commodités ( médecins , pharmacie , kinésithérapeute , bars , bureau de poste , supermarché , fleuriste ..) Elle se trouve à 45 km de Montluçon et de Guéret ,à 1h30 de Clermont-Ferrand , 3h de Lyon. Cette maison se compose actuellement d'une pièce ,avec un fort potentiel d'agrandissement du côté de la grange attenante . Un jardin idéal pour un potager vient compléter l'ensemble . Le bien dispose également d'un vaste terrain de 6870 m2 ,un atout majeur pour les amateurs de calme et de tranquillité , pouvant accueillir des animaux( chevaux , chèvres ou brebis ) . Salle de bain , assainissement , isolation, système de chauffage inexistants , toiture à resuivre . Une cheminée apportera chaleur et convivialité à vos soirées d'hiver. .Vous êtes bricoleurs et vous souhaiter un avoir un petit bien ,alors cette maison est faite pour vous . Appelez moi pour une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison construite en 2008, idéale pour une famille en quête de confort. Avec ses 119 m² (garage inclus), elle offre une pièce de vie moderne et lumineuse avec cuisine ouverte, 3 chambres, un cellier et un garage attenant. Le poêle à granulés assure un chauffage économique et performant. À l’extérieur, profitez d’un grand terrain plat de 1 343 m², parfait pour les jeux, le jardinage ou les moments de détente. Maison saine, fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir. Il ne reste qu’à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre OLLEON, Tél. : 0632681367, E-mail : pierre.olleon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 533511598

Niché au cœur d'un paisible village creusois à seulement 40 km de Guéret , 32 km de Montluçon , 10 km de Gouzon , 1h30 de Limoges , 1h20 de Clermont-Ferrand et 3h de Lyon. Cette charmante maison en pierres vous invite à imaginer un projet de rénovation unique ,Offrant deux chambres ,une pièce à l'entrée et une arrière cuisine avec direct sur un terrain de 4000 m2 .Une vaste grange attenante avec du caractère vous permettra d'agrandir l'espace et de créer un lieu de vie exceptionnel .Un garage est également à votre disposition. Toiture ok Proche des commodités ( école primaire , bureau de poste , artisans , futur restaurant ). Cette maison se situe dans un hameau calme et accessible . Bien qu'elle nécessite une rénovation complète ( assainissement, salle d'eau , système de chauffage à créer et huisseries ) , elle offre une base authentique et un cadre de vie agréable. Eau sur place , électricité non conforme, présence d'une cheminée .Un potentiel remarquable d'agrandissement non négligeable. Une réserve naturelle de l'étang des landes offre 7 km de sentiers aménagés et balisés pour vos randonnées et observer une centaine d'oiseaux .Fibre dans le village .Laissez libre cours à vos projets .Contactez moi pour une visite et laissez votre imagination faire le reste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige MAZY, Tél. : 0676071305, E-mail : edwige.mazy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 980283683

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