Taninges, à proximité du centre village, à 15 minutes des stations de ski et 35 minutes de la Suisse, charmant chalet Lacroix construit en 2003 et implanté sur parcelle de terrain arborée de plus de 1600 m². Niché sur un coteau exposé sud, vous profiterez de sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, aucun vis à vis, environnement campagne. D'une superficie plancher de 200 m² dont 109 m² habitable ce chalet comprend : Au rez : pièce de vie de 40 m² avec salle à manger et séjour (accès au balcon et à la terrasse), petite cuisine indépendante, une chambre spacieuse, une salle d'eau, wc indépendants, une buanderie avec accès au garage. A l'étage : 2 chambres avec balcon, un bureau, une grande salle de bains avec baignoire et wc. Sous-sol complet de 72 m² avec atelier et cave. Chauffage électrique et cheminée. Venez rapidement découvrir ce bien situé dans un environnement privilégié, idéal pour une résidence principale ou secondaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 538 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

Mieussy, proche des stations et à 45 minutes de Genève, au calme et en pleine nature, chalet de 263 m² rénové récemment et en parfait état, implanté sur parcelle de terrain de 2000 m². Très fort potentiel locatif, 3 niveaux aménagés avec pour chaque niveau une pièce de vie avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, chambres équipées de salles de bains avec douche italienne ou baignoire balnéo (chambres d'une superficie comprise entre 15 et 30m²), toilettes, balcons ou accès terrasse. Au rez-de-chaussée (113 m²) vous trouverez : une grande pièce de vie ouverte de 59 m² avec cuisine équipée, salle à manger et séjour, accès à un grand balcon, pièce de vie très lumineuse (grande baies vitrées) et jolie vue sur la nature environnante. 2 grandes chambres avec salles de bains, baignoires balnéo, wc et balcons. Au rez de jardin (100 m²) : pièce de vie avec cuisine équipée, coin salle à manger et séjour, 3 grandes chambres avec salles de bains, wc et accès terrasse (dont une avec baignoire balnéo). Au dernier niveau : pièce de vie avec cuisine équipée, coin salle à manger et séjour, 2 chambres avec salles de bains, wc et balcons (dont une avec baignoire balnéo). De par son agencement bien pensé de nombreuses possibilités s'offrent à vous, occuper une partie du chalet et louer le reste, louer chacun des niveaux comme un appartement ou louer chacune des chambres (7 au total) avec un accès partagé aux pièces de vie. Bonne performance énergétique, chauffage au sol électrique et poêle à bois. A visiter rapidement, produit rare ! Visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien MANEL, Tél. : 0650563075, E-mail : sebastien.manel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 831 246 764

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