Proche de la plage et des commerces
Maison 3 chambres plus un studio
Coup de cœur à La Guittière – Maison lumineuse avec studio indépendant et double garage
Dans le quartier recherché et préservé de La Guittière, découvrez cette agréable maison d’environ 119 m² habitables, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un environnement calme et verdoyant.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie traversante, baignée de lumière et particulièrement conviviale. Ouverte sur une cuisine fonctionnelle, elle constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien.
La maison principale dispose de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne ainsi que d’un cellier, apportant confort et fonctionnalité à l’ensemble.
Un studio indépendant aux multiples possibilités
Le véritable atout de cette propriété réside dans son studio indépendant d’environ 40 m².
Parfaitement adapté pour recevoir famille et amis en toute indépendance, il peut également représenter une belle opportunité pour développer une activité professionnelle ou libérale, créer un espace de télétravail indépendant ou encore envisager un revenu locatif, selon votre projet.
Il se compose d’une chambre, d’une salle d’eau ainsi que d’un espace salon avec cuisine, offrant une véritable autonomie à ses occupants.
Un extérieur agréable et préservé
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos, paysagé et arboré, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en famille ou entre amis.
Un double garage avec une belle hauteur sous plafond complète la propriété. Particulièrement spacieux, il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de rangement ou encore d’aménagement selon vos besoins et vos projets.
Les atouts
*Maison de 119 m² habitables
*3 chambres
* Belle pièce de vie traversante et lumineuse
* Cuisine ouverte et fonctionnelle
* Salle d’eau moderne
* Cellier
*Studio indépendant d’environ 40 m²
* Chambre, salon/cuisine et salle d’eau dans le studio
*Potentiel locatif ou professionnel
*Double garage avec belle hauteur sous plafond
* Grand jardin clos, paysagé et arboré
* Quartier calme et préservé de La Guittière
Une propriété rare offrant confort, indépendance et potentiel, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet associant habitation et activité professionnelle ou locative.
Un bien aux multiples possibilités dans un environnement privilégié. À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 479 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sonia LOIRET, Tél. : 0615972225, E-mail : sonia.loiret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 992555789
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290€ et 1800€ par an sur l'année 2021.
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