Élégante maison d’architecte contemporaine de 307 m² – Vue dégagée – Environnement privilégié Dans un cadre bucolique et préservé, cette remarquable propriété contemporaine, signée par un architecte, développe 307 m² habitables sur une parcelle paysagée de 902 m². Dès l’entrée, une vaste allée bitumée accueille jusqu’à huit véhicules en stationnement aérien, complétée par deux garages fermés. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une majestueuse pièce de réception de près de 95 m², baignée de lumière naturelle, avec cuisine américaine haut de gamme, aménagée et équipée, et un élégant poêle à bois. Une buanderie/arrière-cuisine, un WC indépendant ainsi qu’une suite parentale de 28 m² avec dressing et salle d’eau privative complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine de 18 m² offre un espace idéal pour un bureau, une bibliothèque ou une salle de jeux. Trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant viennent structurer l’espace nuit. La maison dispose également d’un sous-sol total, accessible uniquement depuis l’intérieur, composé de pièces aménagées offrant de multiples possibilités : espace bien-être, salle de sport, cave, rangement ou encore atelier. À l’extérieur, le jardin exposé sud-ouest offre une vue dégagée sur les champs environnants, sans vis-à-vis, et accueille une grande terrasse ainsi qu’une piscine enterrée et couverte, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Prestations de qualité, volumes généreux, environnement calme et vue dominante font de cette propriété une adresse rare et précieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline PREVEL, Tél. : 0651781904, E-mail : adeline.prevel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 534053699

Située à Ludes (51500), charmante commune viticole de la région champenoise, cette maison de 114 m² sur un terrain de 156 m² offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche des vignobles réputés de Champagne et à quelques minutes de la cité des sacres , elle bénéficie d'un emplacement idéal pour les amateurs de nature avec ces commerces de proximités, son terroir et doté d'une très belle cave champenoises au cœur du village. Cette maison de 5 pièces comprend 2 chambres spacieuses dont une grande chambre parentale avec son vaste dressing, 1 bureau, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Avec 2 toilettes, salle de bains et douche, elle allie confort et fonctionnalité. Le bien, situé dans un quartier calme, offre un espace de vie agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées . Un véritable havre de paix à découvrir à Ludes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille MASNY, Tél. : 06 14 71 15 79, E-mail : cyrille.masny@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 507 423 333

Sur la commune recherchée de Montbré, une longère composée de huit pièces sur une parcelle de 557m² située au calme et dans un environnement paisible se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, un dégagement desservant les pièces principales: une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale, une cuisine familiale avec buanderie et arrière-cuisine attenantes. Un dégagement distribue un bureau avec un WC attenant si vous souhaitez vous isoler, idéal pour le télétravail. Une chambre et une salle de douches pour un confort de plain pied. A l'étage, un couloir distribue cinq chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Pour compléter le tout : un grenier, une cave, un atelier et un garage actuellement utilisé comme espace de stockage. Cette propriété propose une surface habitable généreuse, idéale pour une grande famille, un projet de maison d’hôtes ou une résidence secondaire au calme. Amoureux des grands espaces et du charme de l’ancien, cette spacieuse longère située sur la commune de Montbré n’attend que vous ! Une belle opportunité à ne pas manquer ! Taxe foncière: 1061€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BRIZION, Tél. : 0619043695, E-mail : marion.brizion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 881 195 861

Dans le charmant village de Sillery, à seulement 15 minutes du centre-ville de Reims, cette élégante maison de caractère vous séduira par son cachet, ses beaux volumes et son environnement. Au cœur d’un magnifique parc boisé de plus de 11 000 m², elle offre calme, intimité et cadre verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine dînatoire fermée, une salle à manger lumineuse, une vaste salle de réception de plus de 50 m², dotée d’une cheminée d’époque, parfaite pour recevoir en toute élégance, Un WC indépendant. À l’étage un palier distribuant 4 chambres confortables, une mezzanine offrant un bel espace supplémentaire (bureau, coin lecture, salle de jeux...), une salle de douche, un second WC. La maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant une lingerie, une cave. Un vaste grenier aménageable vient compléter ce bien. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 477 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : 0629302290, E-mail : sacha.deschildre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147

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