Je vous propose une belle opportunité, située à 30 km de Reims, pour ceux qui recherchent à la fois le charme de la campagne ardennaise et un projet de rénovation. Dans une charmante commune des Ardennes, elle bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité. Le corps de ferme à rénover comprend, une entrée avec chartil qui vous mène vers une maison d'habitation d'environ 90m2, ainsi que deux anciennes écuries et une grange d'environ 250m2. Cette configuration offre un large potentiel pour la création d'une demeure personnalisée. Les futurs acquéreurs auront la possibilité de laisser libre cours à leur imagination. Le tout sur une parcelle de 1155m2, il y a de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Que ce soit pour créer un jardin paisible, un potager, ou encore un espace de détente en plein air. Cette propriété représente une excellente occasion pour ceux qui souhaitent investir dans un projet de rénovation pour du Airbnb ou chambres d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jatin WADHWA, Tél. : 0673149101, E-mail : jatin.wadhwa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 519 553 747

Au milieu d'un parc clos et arboré de 6000m2, je vous présente cette maison de maître pleine de charme offrant en RDC un plateau de 100m2 environ avec cuisine intégrée ,équipée d'un piano de cuisine , un vaste salon-sejour avec poutres apparentes , au 1er étage 4 grandes chambres dont 2 avec dressing intégré et 1 en duplex , Salle de bain et WC séparé. Au second étage un grenier aménageable avec 2 velux et 2 fenêtres. Rénovation faite récemment pour l'isolation, plomberie,électricité .Le chauffage est au bois, poêle à granulés et radiateurs. Coté cour, la maison se prolonge sur une annexe avec entrée indépendante, WC, salle d'eau,plusieurs pièces et un grenier à rénover pour gîte ou autre, 1 grange et 2 écuries. Coté jardin, magnifique véranda de 55m2 environ, piscine (liner à changer) avec dôme rétractable Taxe foncière 1400€ . Ce bien UNIQUE sur la marché est à visiter absolument. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corine ALARCON, Tél. : 0622975617, E-mail : corine.alarcon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 920 141 462

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