Maison à vendre à SAINTE-MAURE-DE-TOURAINE de 140m²

169 000 €

Située à Sainte-Maure-de-Touraine, à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville au charme authentique saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.

Accessible par une rue piétonne, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et paisible.

Intérieur :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine fermée, une salle à manger, ainsi qu’un vaste séjour lumineux de 46 m² avec menuiseries neuves, apportant confort et performance énergétique. Une pièce de service complète ce niveau (chaufferie/buanderie)

À l’étage, deux belles chambres lumineuses ainsi qu’une salle d’eau (à rénover).

Au second étage, une troisième chambre et un grenier offrant encore des possibilités d’aménagement.

Atout supplémentaire : une pièce de 18 m² entièrement rénovée à neuf pour la vente, avec menuiseries neuves, idéale pour un bureau, une suite ou un espace indépendant.

Extérieurs :
Profitez d’un environnement agréable avec une terrasse, une cour sans vis-à-vis, ainsi qu’un chalet avec cheminée et point d’eau, parfait pour les moments de détente.

Un garage/grange de 70 m² permet de stationner plusieurs véhicules à l’abri.

Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet professionnel ou locatif…).

Prestations :
? Électricité remise aux normes (mai 2023)
? Menuiseries partiellement neuves
? Travaux récents

Visite virtuelle sur demande

Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 169 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 162 662,5 €
Honoraires charge acquéreur : 6 337,5 € soit 3,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 0629707717, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007