Réf 1630986
Les sols en pierre de travertin, la terrasse avec piscine chauffée et sa cuisine d'été.
Maison familiale plain-pied 5 chambres, 2 salles de bains, grande terrasse et piscine.
Sur la commune de Saint Yrieix limitrophe Angoulême, à quelques minutes de la gare LGV, dans un environnement résidentiel calme et agréable de Saint-Yrieix-sur-Charente, venez découvrir cette maison familiale, rénovée, agrandie et modernisée avec goût, qui offre aujourd’hui de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.
Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d’un espace salon de plus de 30 m² et d’une salle à manger, largement ouverts sur l’extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée s’intègre harmonieusement à cet espace convivial, idéal pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis.
La partie nuit propose cinq chambres, permettant d’accueillir confortablement une famille tout en conservant la possibilité d’aménager un bureau, une salle de jeux ou une chambre d’amis selon les besoins.
Deux pièces d’eau complètent l’ensemble : une belle salle d’eau ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC, + WC indépendants.
Les pièces de vie, le dégagement et la salle d’eau bénéficient de sols en pierre de travertin, apportant chaleur et caractère à l’ensemble.
À l’extérieur, le terrain arboré d’environ 1 500 m² offre un bel espace de vie autour de la maison. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, avec notamment une agréable piscine de 9 x 4 m chauffée par pompe à chaleur, équipée d’un volet roulant rigide et d’une filtration au magnésium.
Une cuisine d’été installée sur la terrasse piscine vient naturellement prolonger les espaces de vie vers le jardin et la piscine.
La propriété dispose également de nombreux espaces annexes et de rangement : cellier, cave, atelier, cabanon, ainsi que des possibilités de stationnement à l’intérieur de la propriété.
Une maison qui a su conserver le charme et les volumes d’une construction traditionnelle tout en bénéficiant de rénovations et d’aménagements pensés pour une vie familiale confortable.
Un bien complet, chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans tarder.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 349 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud BLANCHER, Tél. : 06 74 57 32 99, E-mail : arnaud.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 532282126
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2193€ et 2967€ par an sur l'année 2021.
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