Maison à vendre à DIGNAC de 250m²

405 000 €

A quelques kms de Dignac, je vous invite à découvrir cette magnifique maison charentaise entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, une propriété sur 1228 m2.

Dès l’entrée, le ton est donné avec un espace généreux de 29 m² au sol en pisé, suivi d'une salle à manger de 28 m² avec poutres apparentes et placard ancien, d'un salon de 31 m² chaleureux avec poêle à bois, une chambre, une pièce d'eau, toilettes séparées , buanderie et d'une grande cuisine aménagée de 20 m² ouverte sur le jardin.

Deux escaliers permettent d'accéder au 1er étage où vous trouverez 4 grandes chambres (+ 1 hors loi Carrez), 1 salle d'eau avec toilettes et un grenier déjà isolé, offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La maison dispose de plusieurs accès vers les extérieurs : grande terrasse en bois, jardin d’hiver / atelier de 42 m² avec cave, grange ouverte de 50 m² faisant office de carport pour plusieurs véhicules

Confort moderne et prestations récentes : huisseries entièrement refaites, pompe à chaleur pour l’ensemble du bien,
assainissement individuel récent (ECOFLO),portail électrique, prise prévue pour recharge de véhicule électrique, fibre installée , velux avec rideaux solaires ou électriques.

Des plafonds aux poutres apparentes, des murs épais et solides ainsi que des sols en parquet, travertin et pisé confèrent à cette demeure une authenticité charentaise rare et préservée.

Une maison pour les amoureux de l’ancien, de la pierre et qui recherchent une maison avec une âme.
Si vous vous reconnaissez, je vous invite à la découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 405 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 0685321155, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782