Maison à vendre à SAINT-XANDRE de 196m²

499 000 €

Située à Saint-Xandre (17138), cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable et tranquille. La commune, réputée pour sa quiétude et ses espaces verts, bénéficie d'une proximité avantageuse avec les commerces locaux et les écoles, tout en restant à quelques minutes en voiture du centre-ville de La Rochelle.

Cette propriété de 196 m² habitables sur un terrain de 390 m² se compose de 8 pièces, dont 5 chambres. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie spacieux incluant une cuisine équipée ouverte sur le jardin, une salle à manger, un salon, une buanderie, un bureau, et des WC. À l'étage, on trouve 4 chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de douche indépendante, et des WC séparés. Une dépendance de stockage et un jardin clos de murs complètent cet ensemble, offrant confort et intimité aux futurs résidents. Trois emplacements de stationnement sont également disponibles devant la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 499 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 481 000 €
Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,74 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine LANDES, Tél. : 0663407021, E-mail : tiphaine.landes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 979 608 270