Réf 1671379
Maison à petit prix avec garage, idéale pour un premier achat ou un investissement rentable après rénovation.
Maison à fort potentiel – Idéal investisseur ou primo-accédant
Vous recherchez une opportunité sur le secteur de Saint-Vallier ? Cette maison de 84 m² habitables, située dans un environnement calme, est une véritable occasion pour un projet de rénovation rentable.
Proposée à seulement 39 000 €, elle conviendra parfaitement à un investisseur en quête de rentabilité ou à un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire à moindre coût.
La maison offre une belle base de travail avec des parquets en bon état, une structure saine, et un garage. Elle dispose de deux chambres, d’un séjour, d’une cuisine, d’un WC d’une salle de bain. Le tout sur deux niveaux.
Des travaux sont à prévoir, notamment pour améliorer la performance énergétique (classe G). Cela ouvre toutefois la possibilité de bénéficier d’aides financières à la rénovation (ANAH, MaPrimeRénov’ selon profil).
Ce bien peut facilement être réagencé, modernisé et valorisé. Il se trouve à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce qui en fait un emplacement recherché pour une future mise en location ou une revente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 39 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien DAMIEN, Tél. : 06 62 69 21 33, E-mail : sebastien.damien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON-SUR-SAONE sous le numéro 490859683
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410€ et 6020€ par an sur l'année 2021.
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