Réf 1735753
Maison de 158 m² sans vis-à-vis, 4 chambres, vie de plain-pied, terrain arboré de 2 475m², garage, carport et aucun travaux à prévoir.
Un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis !
À Saint-Samson-de-la-Roque, découvrez cette maison de 2008 offrant 158m² habitables, nichée dans un environnement verdoyant où calme, espace et intimité prennent tout leur sens.
Implantée sur un terrain de 2 475m², elle profite d'un cadre privilégié, sans aucun vis-à-vis. Son jardin mêle espaces plats et partie arborée en pente, formant un véritable écrin de verdure. La terrasse d'angle, exposée sud-est et sud-ouest, permet de profiter du soleil tout au long de la journée, avec une vue dégagée sur la nature.
Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale réunissant séjour et cuisine ouverte, avec un accès direct à la terrasse. Une arrière-cuisine communique avec un vaste garage attenant de près de 32m², idéal pour stationner un véhicule tout en conservant de l'espace pour les motos, vélos ou le rangement.
Le rez-de-chaussée offre un véritable confort de plain-pied avec deux chambres, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un grand palier actuellement aménagé en espace télévision dessert deux belles chambres mansardées, dont une disposant de sa propre salle d'eau avec douche. Un second WC complète ce niveau.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol électrique, complété par un poêle à granulés, et affiche une performance énergétique classée C. Un carport vient compléter les possibilités de stationnement.
Parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir, cette maison séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'espace, de confort et de nature.
Un cadre de vie à découvrir sans tarder !
Vidéo visite bientôt disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 280 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DELPORTE, Tél. : 06 72 96 55 57, E-mail : christophe.delporte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 849269444
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290€ et 3160€ par an sur l'année 2021.
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