Maison à vendre à SAINT-PEE-SUR-NIVELLE de 450m²1 590 000 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 12 pièces et 450 m²
Maison
450m²
12
6
6 500m²
1800
Le point fort de cette maison
Emplacement , terrain , calme , vue Imprenable
Description de cette maison à vendre de 12 pièces et 450 m²
Traditionnelle ferme Basque rénovée avec chambre d'hôtes
Située au cœur de Saint-Pée-sur-Nivelle, cette propriété d’exception offre un cadre de vie rare, entre nature et authenticité basque, à proximité immédiate des commodités.
Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d’exploitation.
La propriété se distingue par une configuration idéale :
• Un appartement indépendant d’environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres
• Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau.
• À l’étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant un fort potentiel de rendement.
• Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…).
À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d’envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…).
Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d’exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Édifiée sur un parc de plus de 6 500 m², cette ferme basque de caractère développe environ 450 m² habitables aux volumes remarquables et au fort potentiel d’exploitation.
La propriété se distingue par une configuration idéale :
• Un appartement indépendant d’environ 80 m², avec entrée privative, véranda et terrasse, comprenant 2 chambres
• Au rez-de-chaussée, une spectaculaire salle de réception aux volumes généreux, sublimée par une cheminée centrale ouverte sur deux faces, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Un espace bar, une arrière-cuisine ainsi que de nombreuses annexes (garage, rangements) complètent ce niveau.
• À l’étage, 6 chambres exploitables en gîte ou chambres d’hôtes, offrant un fort potentiel de rendement.
• Une partie supplémentaire en plateau brut, à rénover entièrement, laissant libre cours à vos projets (extension, espace bien-être, hébergements complémentaires…).
À l’extérieur, le parc arboré invite à la détente et permet d’envisager de nombreux aménagements (piscine, espaces loisirs…).
Un bien rare, à fort potentiel : résidence familiale d’exception, activité de gîtes ou projet touristique haut de gamme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 590 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 0670882563, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7573€ et 10245€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Christine Perret
Bordeaux (33000)
33 biens en portefeuille
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