Réf 1707377
Maison de caractère • 4 chambres • Terrain clos 2 326 m² • Terrasse couverte • Garage • Atelier • 2 puits • Calme & verdure
Maison 4 chambres, dépendances et 2 326 m² de terrain
À Saint-Pé-Saint-Simon, à la frontière du Lot-et-Garonne, des Landes et du Gers, découvrez cette ancienne maison de garde-barrière agrandie, nichée dans un environnement verdoyant et particulièrement paisible.
La maison offre de beaux volumes avec un salon de 28 m² avec insert, une cuisine ouverte de 18,5 m² donnant directement sur une terrasse couverte de 24 m², idéale pour profiter du jardin en toute saison, ainsi qu'une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée.
Côté nuit, 4 chambres se répartissent sur différents niveaux, dont une belle chambre de près de 20 m². Deux salles de bains, un espace bureau, un cellier et deux WC complètent l'ensemble.
À l'extérieur, le terrain clos de 2 326 m², arboré et sans ambiance urbaine, accueille deux puits, dont un équipé d'une pompe immergée.
Les vrais plus : garage de 29 m², atelier de 19 m², double vitrage, microstation et toiture rénovée.
Une maison singulière pour ceux qui recherchent du calme, de l'espace et du caractère, entre Condom, Nérac et Mont de Marsan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Garry NOËL, Tél. : 0749003350, E-mail : garry.noel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 511854739
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380€ et 1940€ par an sur l'année 2021.
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