Réf 1727855
154 m², 5 chambres, jardin clos et arboré, terrasse couverte, cabanon en pierre, cave, double vitrage et commerces à pied. Écoles à deux pas
Maison de charme, 5 chambres et jardin au village!
À Saint-Paul-de-Jarrat, profitez de la vie de village dans cette maison de caractère, où les volumes généreux se prolongent par un agréable extérieur. Commerces, services et écoles à proximité facilitent le quotidien, dans un environnement pratique pour une famille.
Mitoyenne d’un côté, cette maison développe environ 154 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son intérieur soigné associe le charme de l’ancien à une atmosphère chaleureuse, avec de beaux planchers et des espaces à personnaliser selon votre mode de vie.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une cuisine séparée, un WC indépendant et un salon convivial agrémenté d’un poêle à bois. Depuis les pièces de vie, vous rejoignez la terrasse et le jardin : un prolongement appréciable pour partager les repas dehors ou profiter des beaux jours. Une cave complète ce niveau.
Au premier étage, trois chambres permettent d’organiser les espaces nuit, dont une grande chambre avec placard et une pièce actuellement utilisée en dressing. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.
Le deuxième étage accueille deux grandes chambres supplémentaires et une pièce de rangement disposant d’une évacuation pour envisager une seconde salle d’eau. Les cinq chambres offrent ainsi de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, recevoir vos proches ou installer un bureau pour le télétravail.
À l’extérieur, sur une parcelle totale de 420 m², découvrez un jardin clos, arboré et entretenu, une terrasse d’environ 20 m² abritée par une pergola et un cabanon en pierre d’environ 23 m², pratique pour le rangement ou un atelier.
Exposition sud, menuiseries double vitrage, chauffage au gaz complété par le poêle à bois, fibre et raccordement au tout-à-l’égout complètent les prestations. Un grenier isolé, accessible par escalier, apporte un espace supplémentaire de stockage.
Vous recherchez une maison avec du caractère, de l'espace et un jardin au cœur du village ? Contactez-moi pour découvrir les lieux et imaginer votre quotidien ici.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VEGA, Tél. : 06 81 00 47 29, E-mail : aurelie.vega@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 841355753
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1772€ et 2398€ par an sur l'année 2021.
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