SPACIEUX PAVILLON FAMILIAL DE 130 M2 AVEC SOUS-SOL TOTAL,GARAGES ET PARC ARBORÉ DE 1560 M2
AUX PORTES DE FONTENAY-LE-COMTE, dans un environnement calme et recherché : Découvrez ce spacieux pavillon familial des années 60, parfaitement entretenu et modernisé au fil des années, offrant de beaux volumes, de multiples possibilités d’aménagement et un magnifique terrain arboré de 1 560 m².
D’une surface habitable d’environ 130 m², cette propriété vous séduira par ses espaces de vie généreux et sa configuration idéale pour accueillir une famille.
Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un salon/séjour lumineux de 40 m² avec cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Dans la continuité, une seconde salle à manger, également agrémentée d’une cheminée, s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace convivial et chaleureux.
L’espace nuit se compose de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle d’eau récemment rénovée avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC indépendant avec lavabo.
Les combles aménagés offrent des espaces nuit supplémentaires, permettant d’envisager différents usages selon vos besoins.
Un véritable atout de cette propriété : son sous-sol total aménagé ! Particulièrement fonctionnel, il propose une cuisine d’été, une buanderie, une salle d’eau, un WC, un espace nuit ainsi qu’une chaufferie. Deux grands garages permettant de stationner jusqu’à quatre véhicules et un atelier complètent cet ensemble aux multiples possibilités.
À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain arboré de 1 560 m², véritable écrin de verdure offrant espace, tranquillité et intimité dans un cadre privilégié.
Une opportunité supplémentaire : possibilité d'acquérir, en complément de la propriété, un terrain attenant viabilisé d'environ 1000 m2.
Une maison familiale de caractère, soigneusement entretenue, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes de Fontenay-le-Comte.
À découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 178 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Karine FLEURIAU, Tél. : 06 33 08 90 85, E-mail : karine.fleuriau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 852086230
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930€ et 2660€ par an sur l'année 2021.
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