Maison à vendre à SAINT-MESMIN de 217m²370 000 €
Réf 1612810
Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 217 m²
Maison
217m²
7
3
3
5
19 825m²
Individuel
1945
Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 217 m²
Magnifique corps de ferme rénové – 217 m² – 2 hectares – Fort potentiel – Proche Puy du Fou
Située à Saint-Mesmin (85700), découvrez cette superbe longère rénovée de 217 m2 habitables alliant authenticité et confort moderne. Ce bien d'exception se situe dans un environnement paisible, sans vis-à-vis ni passage de route.
L'HABITATION (Rénovation complète) :
.Vaste salon cathédrale de 35 m2 avec cheminée double foyer.
·Cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec espace repas.
·Arriere-cuisine, bureau et cellier.
·3 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée.
·Grenier de 55 m2 déjà semi-aménagé pour chambres supplémentaires ou autres.
DEPENDANCES ET TERRAIN :
·Terrain d'environ 2 hectares avec un puits.
·Magnifique grange en pierre de 400 m2 idéale pour gîte ou extension.
·Dépendances incluant écurie et garages.
LES PLUS TECHNIQUES :
·Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur aérothermie.
·Excellente performance énergétique : Classe C.
·Toitures et charpentes refaites à neuf.
·Assainissement aux normes.
·Lignes EDF enterrées.
SITUATION :
·À 1 minutes du centre-bourg.
·À 25 minutes du Puy du Fou.
·À 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne
Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845
L'HABITATION (Rénovation complète) :
.Vaste salon cathédrale de 35 m2 avec cheminée double foyer.
·Cuisine aménagée et équipée de 35 m2 avec espace repas.
·Arriere-cuisine, bureau et cellier.
·3 suites parentales avec dressings et salles d'eau privatives, dont une au rez-de-chaussée.
·Grenier de 55 m2 déjà semi-aménagé pour chambres supplémentaires ou autres.
DEPENDANCES ET TERRAIN :
·Terrain d'environ 2 hectares avec un puits.
·Magnifique grange en pierre de 400 m2 idéale pour gîte ou extension.
·Dépendances incluant écurie et garages.
LES PLUS TECHNIQUES :
·Chauffage au sol au RDC par pompe à chaleur aérothermie.
·Excellente performance énergétique : Classe C.
·Toitures et charpentes refaites à neuf.
·Assainissement aux normes.
·Lignes EDF enterrées.
SITUATION :
·À 1 minutes du centre-bourg.
·À 25 minutes du Puy du Fou.
·À 1 heure de Nantes et 1h15 des Sables d'Olonne
Si ce bien vous correspond, contactez moi sans attendre !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 370 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane BOUTIN, Tél. : 06 47 68 64 75, E-mail : stephane.boutin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 832092845
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880€ et 2544€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Boutin
Chantonnay (85110)
21 biens en portefeuille
Je souhaite être recontacté
Un de vos proches a un projet immobilier ?
Achat ou vente, transmettez-moi l’info via l’appli SAFTI Connect et gagnez 875€ en moyenne.
