Réf 1687446
Pas de gros œuvre a prévoir ! Peinture et sols à reprendre ! A moins de 7 minutes de Châtillon-Coligny. A 25 minutes de Montargis.
Maison de 6 pièces sur sous sol total
Située dans la commune de Saint-Maurice-sur-Aveyron (45230), cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié en accédant à pied aux commerces de proximités : boulangerie, épicerie ... Vous pourrez également accéder à pied aux écoles maternelles et élémentaires ainsi qu'aux transports pour le collège et le lycée.
Construite en 1986, cette maison de 100 m² sur un terrain de 900 m² présente un agencement fonctionnel avec 4 chambres, un salon/séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellet et d'un insert bois, une cuisine fermée et aménagée, d'une salle de douche et des WC indépendants. Le sous-sol total de 130m² abrite un double garage, une cave, une pièce supplémentaire ainsi qu'un second garage simple situé sous la terrasse. Un bien offrant confort et espace, idéal pour une vie de famille sereine dans un environnement calme et verdoyant.
Les volets roulants électriques, l'isolation des combles et du sol, le tout à l'égout et la fibre seront de vrais atouts à votre vie quotidienne.
Il faudra prévoir la reprise des sols et des peintures pour redonner a ce bien tout son éclat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 99 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 0676590691, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770€ et 2450€ par an sur l'année 2021.
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