Réf 1704952
Maison à Saint-Martin-le-Gréard
Située dans un environnement résidentiel à Saint-Martin-le-Gréard, cette agréable maison des années 80 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de Cherbourg-en-Cotentin et à environ 20 km de l’EPR de Flamanville et du site ORANO de La Hague. Les principaux axes routiers sont facilement accessibles.
Restée dans son esprit d’origine, la maison offre aujourd’hui une belle toile de fond pour un projet de modernisation et de remise au goût du jour, permettant de la personnaliser selon ses envies. Développant environ 139 m² habitables sur deux niveaux, la maison offre une configuration adaptée à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie en L avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur. De grandes ouvertures permettent de profiter pleinement de la vaste terrasse exposée plein Sud, véritable espace de vie supplémentaire dès les beaux jours.
L’espace nuit offre de belles possibilités avec 4 à 5 chambres, ainsi que d'une salle d'eau et une salle de bain.
La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol d’environ 100 m², offrant un volume appréciable pour le stationnement, le rangement, l’atelier ou tout autre projet.
À l’extérieur, le terrain développe une superficie d'environ 1 000 m². Un cadre agréable pour profiter du jardin, aménager différents espaces ou simplement apprécier l’environnement et la tranquillité des lieux.
Un bien aux volumes généreux et au potentiel certain, qui réunit espace, fonctionnalité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate de Cherbourg-en-Cotentin et des principaux pôles d’activité du Cotentin.
Une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement les volumes et l’environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 349 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 330 154 €
Honoraires charge acquéreur : 18 846 € soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Chahnaize BEADES, Tél. : 0617545201, E-mail : chahnaize.beades@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 879462646
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070€ et 2860€ par an sur l'année 2021.
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