Maison à vendre à SAINT-MAGNE de 130m²

SAINT-MAGNE – Maison de caractère rénovée – 130 m² – 4 chambres – 2,34 ha

A seulement 5 km de Saucats, sur plus de 2 hectares de nature, une maison ancienne entièrement rénovée et une performance énergétique exceptionnelle.

La maison développe 130 m² habitables et conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'une rénovation réalisée en 2020.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une cuisine aménagée, une première chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Une véranda d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire largement ouvert sur l'environnement extérieur.
À l'étage, vous découvrirez trois chambres, mais également un bureau et un dressing, permettant de disposer de véritables espaces complémentaires.
La rénovation a notamment porté sur l'isolation intérieure, les menuiseries aluminium, le chauffage au sol, les sols, la cuisine et la salle d'eau.
Et c'est probablement l'une des particularités les plus intéressantes de cette maison ancienne : sa performance énergétique classée A.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur plus de 23 000 m m². Une dépendance d'environ 20 m², accompagnée d'un auvent d'environ 20 m², offre un potentiel supplémentaire et nécessitera des travaux de rénovation.
L'assainissement individuel a été refait en 2021.
Une maison familiale différente, pour ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la nature et le confort d'une rénovation déjà réalisée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 350 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer EMBOULAS, Tél. : 0609452421, E-mail : jennifer.emboulas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920006509